광혜원코아루 시세·실거래가
충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 1085
광혜원코아루는 진천군 광혜원면에 위치한 443세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 214%·건폐율 45% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
광혜원코아루 AI 분석
배정 중학교 - 광혜원중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 광혜원고등학교 - 광혜원고등학교 - 광혜원고등학교 - 괴산고등학교 - 단양고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
광혜원코아루 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 443세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2010년
- 용적률
- 214%
- 건폐율
- 45%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
광혜원코아루 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 16층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2010.12.29
- 연면적
- 66,091㎡
- 건축면적
- 11,772㎡
- 대지면적
- 25,721㎡
113동 2층108동 3층101동 16층106동 16층105동 16층102동 16층103동 16층104동 16층107동 15층
출처: 국토교통부 건축물대장
광혜원코아루 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 112.0~112.7㎡ / 전용 84.9㎡ | 84.92/112.34 | 1억 7,650만 | 1억 6,000만 |
| 142 | 119.82/142.58 | 2억 8,716만 | - |
| 151 | 128.02/151 | 2억 7,833만 | 2억 |
전용 84.92~128.02㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(34평)의 평균 매매가는 약 1억 7,650만원(평당 약 519만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 91%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
광혜원코아루 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 34평 | 2층 | 1억 7,000만 |
| 2026-06-24 | 46평 | 13층 | 2억 7,000만 |
| 2026-06-23 | 34평 | 3층 | 1억 7,000만 |
| 2026-06-15 | 34평 | 15층 | 1억 7,400만 |
| 2026-06-12 | 46평 | 4층 | 3억 1,000만 |
| 2026-05-26 | 34평 | 3층 | 1억 7,500만 |
| 2026-05-01 | 46평 | 12층 | 2억 8,500만 |
| 2026-04-27 | 34평 | 6층 | 2억 |
| 2026-04-24 | 46평 | 15층 | 2억 8,000만 |
| 2026-02-23 | 34평 | 3층 | 1억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
광혜원면 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 예다인 | 584만 |
| 2 | 광혜원코아루 (이 단지) | 534만 |
| 3 | 진천광혜원주공 | 518만 |
| 4 | 진천광혜원양우내안애 | 485만 |
| 5 | 석미모닝파크 | 466만 |