시영 시세·실거래가
전북특별자치도 정읍시 송산동
시영은 정읍시 송산동에 위치한 100세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 66%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
시영 AI 분석
배정 초등학교 - 내장초등학교 (내장초통학구역) 배정 중학교 - 샘고을중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 정읍중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 배영중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 호남중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 정일중학교 배정 고등학교 - 강호항공고등학교 - 고산고등학교 - 고창고등학교 - 고창북고등학교 - 글로벌학산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
시영 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 100세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1991년
- 용적률
- 66%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 66%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
시영 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 4층
- 연면적
- 6,167㎡
- 건축면적
- 1,591㎡
- 대지면적
- 9,271㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
시영 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 59 | 52.75/59.72 | - | 1,000만 |
| 63 | 56.1/63.2 | 7,575만 | 4,325만 |
전용 52.75~56.1㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 56.1㎡(19평)의 평균 매매가는 약 7,575만원(평당 약 399만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,325만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.
시영 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 56.1㎡ | 2층 | 5,000만 |
| 2026-04-14 | 56.1㎡ | 2층 | 7,000만 |
| 2025-11-19 | 56.1㎡ | 3층 | 7,500만 |
| 2024-12-26 | 56.1㎡ | 4층 | 7,700만 |
| 2024-04-15 | 56.1㎡ | 1층 | 5,500만 |
| 2024-02-03 | 56.1㎡ | 3층 | 7,450만 |
| 2023-07-18 | 56.1㎡ | 2층 | 4,900만 |
| 2023-06-01 | 56.1㎡ | 3층 | 5,000만 |
| 2023-02-15 | 56.1㎡ | 1층 | 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
시영 배정 학군
초등학교 · 내장초통학구역
- 내장초등학교
중학교 · 정읍시학교군
- 샘고을중학교 특목·자사고 2.7%
- 정읍중학교 특목·자사고 1.53%
- 배영중학교 특목·자사고 0.97%
- 호남중학교 특목·자사고 0.93%
- 정일중학교
고등학교 · 전북특별자치도단일학교군, 정읍
- 강호항공고등학교
- 고산고등학교
- 고창고등학교
- 고창북고등학교
- 글로벌학산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.