방화진로 시세·실거래가
서울시 강서구 방화동 804
방화진로는 강서구 방화동에 위치한 160세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 196%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
방화진로 AI 분석
배정 초등학교 - 서울삼정초등학교 (서울삼정초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
방화진로 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 160세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 196%
- 건폐율
- 26%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 196%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
방화진로 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1994.09.09
- 연면적
- 20,959㎡
- 건축면적
- 2,092㎡
- 대지면적
- 8,156㎡
102동 10층101동 10층
출처: 국토교통부 건축물대장
방화진로 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 105.5~105.9㎡ / 전용 84.6~85.0㎡ | 84.82/105.69 | 6억 9,375만 | 4억 4,000만 |
전용 84.82~84.82㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.82㎡(32평)의 평균 매매가는 약 6억 9,375만원(평당 약 2,168만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.
방화진로 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 32평 | 2층 | 7억 |
| 2026-06-08 | 32평 | 7층 | 7억 500만 |
| 2026-06-06 | 32평 | 3층 | 6억 7,000만 |
| 2026-03-28 | 32평 | 9층 | 7억 |
| 2026-01-15 | 32평 | 9층 | 6억 6,000만 |
| 2025-11-21 | 32평 | 10층 | 7억 |
| 2025-11-15 | 32평 | 8층 | 7억 1,500만 |
| 2025-04-25 | 32평 | 4층 | 6억 9,000만 |
| 2024-09-30 | 32평 | 10층 | 7억 1,500만 |
| 2024-06-28 | 32평 | 1층 | 5억 9,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가