범박파밀리에포레스트 시세·실거래가
경기도 부천시 소사구 범박동 234-1
범박파밀리에포레스트는 부천시 소사구 범박동에 위치한 672세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 141%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
범박파밀리에포레스트 AI 분석
배정 초등학교 - 범박초등학교 (범박초통학구역) 배정 중학교 - 부천일신중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 부일중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 소사중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 옥길중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 부천동여자중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 경기경영고등학교 - 경기국제통상고등학교 - 경기예술고등학교 - 계남고등학교 - 덕산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
범박파밀리에포레스트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 672세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 2011년
- 용적률
- 141%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
범박파밀리에포레스트 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2011.03.21
- 연면적
- 104,329㎡
- 건축면적
- 8,095㎡
- 대지면적
- 52,887㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
범박파밀리에포레스트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 97 | 74.32/97.9 | 4억 9,900만 | 3억 5,000만 |
| 공급 110.8~111.9㎡ / 전용 84.2~84.9㎡ | 84.65/111.51 | 5억 6,400만 | 4억 890만 |
전용 74.32~84.65㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.65㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 6,400만원(평당 약 1,659만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 890만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
범박파밀리에포레스트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 30평 | 1층 | 4억 9,900만 |
| 2026-09-05 | 34평 | 12층 | 5억 8,500만 |
| 2026-08-30 | 34평 | 9층 | 5억 5,300만 |
| 2026-08-26 | 34평 | 15층 | 6억 1,500만 |
| 2026-08-12 | 34평 | 3층 | 5억 4,400만 |
| 2026-08-08 | 34평 | 10층 | 5억 8,500만 |
| 2026-07-22 | 34평 | 2층 | 5억 4,300만 |
| 2026-07-05 | 34평 | 14층 | 5억 9,800만 |
| 2026-07-02 | 34평 | 11층 | 5억 7,800만 |
| 2026-06-14 | 34평 | 5층 | 5억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
범박동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 일루미스테이트 | 2,414만 |
| 2 | 범박파밀리에포레스트 (이 단지) | 1,695만 |
| 3 | 부천범박힐스테이트1단지 | 1,638만 |
| 4 | 부천범박힐스테이트2단지 | 1,633만 |
| 5 | 부천범박힐스테이트3단지 | 1,579만 |
범박파밀리에포레스트 배정 학군
초등학교 · 범박초통학구역
- 범박초등학교
중학교 · 소사옥길중학군
- 부천일신중학교 특목·자사고 3.86%
- 부일중학교 특목·자사고 3.17%
- 소사중학교 특목·자사고 2.04%
- 옥길중학교 특목·자사고 1.28%
- 부천동여자중학교 특목·자사고 0.81%
고등학교 · 부천
- 경기경영고등학교
- 경기국제통상고등학교
- 경기예술고등학교
- 계남고등학교
- 덕산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.