화성그랜드파크 시세·실거래가
대구광역시 북구 구암동 785
화성그랜드파크는 북구 구암동에 위치한 716세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 223%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
화성그랜드파크 AI 분석
배정 초등학교 - 대구강북초등학교 (대구강북초통학구역) 배정 중학교 - 사수중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 칠곡중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 강북중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 동평중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 매천중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경상고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
화성그랜드파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 716세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 223%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
화성그랜드파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층
- 사용승인
- 2003.12.24
- 연면적
- 113,453㎡
- 건축면적
- 8,012㎡
- 대지면적
- 40,922㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
화성그랜드파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 106.3~110.1㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/108.2 | 3억 2,000만 | 2억 6,000만 |
| 132 | 110.4/132.46 | 3억 9,800만 | 3억 5,500만 |
| 150 | 124.67/150.24 | 4억 3,250만 | 3억 4,500만 |
전용 84.98~124.67㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 2,000만원(평당 약 1,000만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
화성그랜드파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 33평 | 1층 | 3억 1,000만 |
| 2026-08-12 | 33평 | 14층 | 3억 3,000만 |
| 2026-07-27 | 45평 | 1층 | 4억 500만 |
| 2026-07-20 | 45평 | 10층 | 4억 6,000만 |
| 2026-06-27 | 40평 | 11층 | 3억 9,800만 |
| 2026-03-19 | 33평 | 10층 | 3억 2,000만 |
| 2026-03-05 | 33평 | 11층 | 3억 3,500만 |
| 2026-03-03 | 40평 | 14층 | 3억 6,000만 |
| 2026-02-22 | 40평 | 8층 | 4억 1,900만 |
| 2026-02-13 | 40평 | 15층 | 3억 9,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
구암동 평당가 상위 단지
화성그랜드파크 배정 학군
초등학교 · 대구강북초통학구역
- 대구강북초등학교
중학교 · 7학교군
- 사수중학교 특목·자사고 6.15%
- 칠곡중학교 특목·자사고 5%
- 강북중학교 특목·자사고 3.71%
- 동평중학교 특목·자사고 2.9%
- 매천중학교 특목·자사고 2.83%
고등학교 · 서부
- 강북고등학교
- 경상고등학교
- 경덕여자고등학교
- 경명여자고등학교
- 경상여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.