용현세아2차 시세·실거래가

경기도 의정부시 용현동 404-2

용현세아2차는 의정부시 용현동에 위치한 237세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 307%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

용현세아2차 AI 분석

배정 중학교 - 동암중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 충의중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 부용중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 민락중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 의정부여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 경기북과학고등학교 - 경민IT고등학교 - 경민고등학교 - 경민비즈니스고등학교 - 동국대학교사범대학부속영석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

용현세아2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 237세대
동수: 2개동
준공: 1996년
용적률: 307%
건폐율: 25%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

용현세아2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 1996.12.19
연면적: 27,966㎡
건축면적: 1,837㎡
대지면적: 7,315㎡

경비동 1층102동 18층상가동 3층101동 20층관리동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

용현세아2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 85.0~87.0㎡ / 전용 58.2~59.6㎡	58.89/86.03	1억 6,000만	1억 5,540만
109	84.86/109.39	2억 7,000만	2억 25만
135	104.84/135.15	3억 300만	2억 3,000만

전용 58.89~104.84㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.86㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 7,000만원(평당 약 818만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 25만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

용현세아2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-02	26평	7층	1억 6,000만
2025-10-31	33평	10층	2억 7,000만
2025-08-07	26평	14층	1억 6,650만
2025-07-06	26평	4층	1억 6,800만
2025-05-21	26평	6층	1억 7,900만
2025-03-05	33평	12층	2억 6,500만
2025-02-24	26평	9층	1억 7,000만
2025-02-24	33평	4층	2억 5,500만
2024-10-26	41평	7층	3억 300만
2024-05-28	26평	11층	2억