해원맨션2차 시세·실거래가

경상북도 포항시 북구 창포동 632-2

해원맨션2차는 포항시 북구 창포동에 위치한 40세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 340%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

해원맨션2차 AI 분석

배정 초등학교 - 두호초등학교 (두호초통학구역) 배정 중학교 - 양덕중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 포항이동중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 대도중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 양학중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 포항중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 경북과학고등학교 - 경북세무고등학교 - 대동고등학교 - 동지고등학교 - 동지여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

해원맨션2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 40세대
동수: 1개동
준공: 1994년
용적률: 340%
건폐율: 59%
용도지역: 제1종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 340%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

해원맨션2차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 9층 · 지하 1층
사용승인: 1994.06.04
연면적: 2,671㎡
건축면적: 403㎡
대지면적: 676㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

해원맨션2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
58	39.9/58.71	3,500만	4,500만
77	52.41/77.12	-	6,000만

전용 39.9~52.41㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 39.9㎡(18평)의 평균 매매가는 약 3,500만원(평당 약 194만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,500만원입니다.

해원맨션2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-26	18평	8층	3,500만
2025-09-11	18평	4층	4,500만
2024-10-29	18평	2층	5,800만
2024-01-20	18평	5층	5,700만
2023-11-02	18평	4층	6,000만
2023-08-14	18평	6층	5,000만
2023-08-08	18평	8층	7,600만