삼부르네상스플러스 시세·실거래가
서울특별시 금천구 독산동
삼부르네상스플러스는 금천구 독산동에 위치한 286세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 352%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
삼부르네상스플러스 AI 분석
배정 초등학교 - 서울문성초등학교 (서울문성초통학구역) 배정 중학교 - 세일중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 안천중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 시흥중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 동일중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 가산중학교 (특목고 진학률 1.6%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼부르네상스플러스 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 286세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 352%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
삼부르네상스플러스 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 15층 · 지하 5층
- 사용승인
- 2004.10.29
- 연면적
- 21,068㎡
- 건축면적
- 1,987㎡
- 대지면적
- 3,317㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
삼부르네상스플러스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 37 | 18.81/37.5 | 8,900만 | 9,098만 |
| 40A | 20.31/40.49 | - | 8,780만 |
| 13평 | 21.45/42.76 | 1억 316만 | 1억 633만 |
| 14평 | 23.16/46.17 | 1억 1,166만 | 8,000만 |
전용 18.81~23.16㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 23.16㎡(14평)의 평균 매매가는 약 1억 1,166만원(평당 약 798만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,000만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
삼부르네상스플러스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-12 | 21.54㎡ | 4층 | 1억 1,000만 |
| 2026-09-15 | 21.36㎡ | 5층 | 1억 400만 |
| 2026-08-26 | 21.54㎡ | 8층 | 1억 |
| 2026-07-04 | 21.54㎡ | 11층 | 1억 |
| 2026-07-03 | 21.54㎡ | 9층 | 1억 |
| 2026-06-09 | 21.36㎡ | 13층 | 1억 500만 |
| 2026-05-27 | 23.07㎡ | 8층 | 1억 1,000만 |
| 2026-05-26 | 23.25㎡ | 9층 | 1억 1,500만 |
| 2026-05-24 | 23.07㎡ | 7층 | 1억 1,000만 |
| 2026-03-13 | 21.54㎡ | 12층 | 1억 |
출처: 국토교통부 실거래가
독산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 테라시움 | 4,585만 |
| 2 | 롯데캐슬골드파크1차 | 3,792만 |
| 3 | 금천롯데캐슬골드파크3차(주상복합) | 3,727만 |
| 4 | 롯데캐슬골드파크2차(주상복합) | 3,727만 |
| 5 | e편한세상독산더타워(주상복합) | 2,967만 |
삼부르네상스플러스 배정 학군
초등학교 · 서울문성초통학구역
- 서울문성초등학교
중학교 · 남부3학교군
- 세일중학교 특목·자사고 9.09%
- 안천중학교 특목·자사고 3.95%
- 시흥중학교 특목·자사고 2.52%
- 동일중학교 특목·자사고 1.68%
- 가산중학교 특목·자사고 1.59%
고등학교 · 남부
- 경인고등학교
- 고척고등학교
- 관악고등학교
- 구로고등학교
- 구일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.