위례자이 시세·실거래가

경기도 성남시 수정구 창곡동 531

위례자이는 성남시 수정구 창곡동에 위치한 517세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 169%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

위례자이 AI 분석

배정 초등학교 - 위례중앙초등학교 (위례중앙초통학구역) 배정 중학교 - 위례한빛중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 위례중앙중학교 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

위례자이 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 517세대
동수: 11개동
준공: 2016년
용적률: 169%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

위례자이 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 1층
사용승인: 2016.10.27
연면적: 101,380㎡
건축면적: 8,841㎡
대지면적: 42,017㎡

3302동 14층3305동 15층상가동 2층3301동 19층3310동 16층3311동 18층3303동 15층3304동 15층3306동 14층3307동 8층3308동 12층3309동 13층

출처: 국토교통부 건축물대장

위례자이 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 126.9㎡ / 전용 102.0㎡	101.98/126.92	21억 8,000만	9억 1,591만
140	113.56/140.06	22억 4,000만	10억 1,190만
150A	121.8/150.37	22억 7,250만	11억 7,375만
공급 151.1~153.7㎡ / 전용 121.9~124.2㎡	123.03/152.38	23억 7,000만	11억
154TB	124/154.52	-	12억 5,000만
158PH	125.17/158.45	-	-
162T	131.84/162.09	-	-
171PH	134.59/171.24	-	13억 8,333만

전용 101.98~134.59㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 101.98㎡(38평)의 평균 매매가는 약 21억 8,000만원(평당 약 5,737만원)입니다. 평균 전세가는 약 9억 1,591만원입니다. 전세가율은 약 42%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

위례자이 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-08	38평	5층	21억 7,000만
2026-05-26	38평	8층	21억 9,000만
2026-05-11	42평	9층	22억 4,000만
2026-04-08	42평	7층	15억
2025-10-11	46평	4층	23억 7,000만
2025-10-02	45평	3층	22억 1,500만
2025-09-29	45평	2층	17억
2025-09-28	42평	5층	19억 9,000만
2025-09-27	42평	5층	21억 3,000만
2025-09-27	42평	18층	21억 2,000만