꿈동산신안 시세·실거래가
경기도 하남시 창우동 521
꿈동산신안은 하남시 창우동에 위치한 1,704세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 21개 동·용적률 214%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
꿈동산신안 AI 분석
배정 초등학교 - 하남초등학교 (하남초통학구역) 배정 중학교 - 신장중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 덕풍중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 신평중학교 (특목고 진학률 0.4%) - 남한중학교 - 동부중학교 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자고등학교 - 곤지암고등학교 - 광남고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
꿈동산신안 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,704세대
- 동수
- 21개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 214%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 214%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
꿈동산신안 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 연면적
- 189,424㎡
- 건축면적
- 14,173㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
꿈동산신안 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 107.7㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.92/107.69 | 8억 5,330만 | 5억 61만 |
전용 84.92~84.92㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(33평)의 평균 매매가는 약 8억 5,330만원(평당 약 2,586만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 61만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.
꿈동산신안 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-24 | 33평 | 11층 | 9억 5,500만 |
| 2026-09-30 | 33평 | 6층 | 8억 |
| 2026-09-19 | 33평 | 8층 | 8억 9,500만 |
| 2026-08-21 | 33평 | 18층 | 9억 4,500만 |
| 2026-08-16 | 33평 | 11층 | 9억 2,000만 |
| 2026-08-10 | 33평 | 15층 | 8억 8,000만 |
| 2026-08-05 | 33평 | 13층 | 8억 7,000만 |
| 2026-08-04 | 33평 | 5층 | 8억 5,000만 |
| 2026-08-04 | 33평 | 18층 | 8억 5,000만 |
| 2026-07-31 | 33평 | 1층 | 8억 1,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
창우동 평당가 상위 단지
꿈동산신안 배정 학군
초등학교 · 하남초통학구역
- 하남초등학교
중학교 · 하남중학군
- 신장중학교 특목·자사고 1.08%
- 덕풍중학교 특목·자사고 0.45%
- 신평중학교 특목·자사고 0.43%
- 남한중학교
- 동부중학교
고등학교 · 광주하남
- 감일고등학교
- 경화여자English Business고등학교
- 경화여자고등학교
- 곤지암고등학교
- 광남고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.