북한산굿모닝 시세·실거래가

서울시 강북구 우이동 175

북한산굿모닝은 강북구 우이동에 위치한 60세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 217%·건폐율 47% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

북한산굿모닝 AI 분석

배정 초등학교 - 서울백운초등학교 (서울백운초통학구역) 배정 중학교 - 신일중학교 (특목고 진학률 27.6%) - 삼각산중학교 (특목고 진학률 24.8%) - 서라벌중학교 (특목고 진학률 21.4%) - 솔샘중학교 (특목고 진학률 11.5%) - 번동중학교 (특목고 진학률 10.3%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

북한산굿모닝 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 60세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 217%
건폐율: 47%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

북한산굿모닝 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 2003.06.04
연면적: 7,479㎡
건축면적: 1,251㎡
대지면적: 2,635㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

북한산굿모닝 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
89	71.36/89.54	-	2억 9,700만
97	77.71/97.98	3억 7,760만	2억 8,366만

전용 71.36~77.71㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 77.71㎡(30평)의 평균 매매가는 약 3억 7,760만원(평당 약 1,259만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,366만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

북한산굿모닝 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-11-26	30평	2층	3억 8,500만
2025-01-18	30평	1층	3억 8,500만
2024-02-24	30평	1층	3억 8,300만
2024-02-23	30평	3층	3억 7,000만
2024-02-04	30평	5층	3억 6,500만