염창길훈 시세·실거래가

서울시 강서구 염창동 294

염창길훈은 강서구 염창동에 위치한 115세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 279%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

염창길훈 AI 분석

배정 초등학교 - 서울염경초등학교 (서울염경초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

염창길훈 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 115세대
동수: 2개동
준공: 1999년
용적률: 279%
건폐율: 25%
용도지역: 준공업지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

염창길훈 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층
연면적: 17,875㎡
건축면적: 1,062㎡
대지면적: 4,128㎡

101동 15층102동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

염창길훈 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
76	59.94/76.05	9억 1,000만	4억 6,000만
107	84.8/107.6	10억 4,000만	4억 6,000만
197	155.5/197.3	-	6억 3,750만

전용 59.94~155.5㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.8㎡(33평)의 평균 매매가는 약 10억 4,000만원(평당 약 3,152만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 44%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

염창길훈 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-20	33평	11층	10억 3,000만
2026-06-11	23평	15층	9억 1,000만
2026-03-03	33평	14층	10억 5,000만
2025-11-11	23평	3층	7억 8,000만
2025-09-02	23평	4층	7억 3,300만
2025-02-15	33평	8층	8억 2,500만
2024-06-27	23평	14층	7억 3,000만
2024-06-18	23평	5층	6억 9,000만
2024-02-29	33평	11층	8억 2,000만
2023-06-19	60평	6층	11억 7,000만