DMC리슈빌더포레스트 시세·실거래가
경기도 고양시 덕양구 향동동 570
DMC리슈빌더포레스트는 고양시 덕양구 향동동에 위치한 969세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 193%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
DMC리슈빌더포레스트 AI 분석
배정 초등학교 - 향동숲내초등학교 (향동숲내초통학구역) 배정 중학교 - 향동중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
DMC리슈빌더포레스트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 969세대
- 동수
- 16개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 193%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
DMC리슈빌더포레스트 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층
- 사용승인
- 2019.02.19
- 연면적
- 148,779㎡
- 건축면적
- 9,146㎡
- 대지면적
- 54,685㎡
101동 20층102동 20층103동 20층104동 20층105동 20층106동 17층107동 20층108동 20층109동 18층110동 20층111동 17층112동 20층+6
출처: 국토교통부 건축물대장
DMC리슈빌더포레스트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 99.1㎡ / 전용 74.5㎡ | 74.46/99.12 | 7억 8,658만 | 5억 1,105만 |
| 107 | 80.82/107.29 | 7억 2,350만 | 3억 5,485만 |
| 공급 113.2~113.3㎡ / 전용 84.8~85.0㎡ | 84.93/113.25 | 8억 3,993만 | 5억 4,562만 |
전용 74.46~84.93㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(34평)의 평균 매매가는 약 8억 3,993만원(평당 약 2,470만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 4,562만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.
DMC리슈빌더포레스트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-26 | 30평 | 5층 | 8억 3,000만 |
| 2026-10-14 | 30평 | 5층 | 8억 1,900만 |
| 2026-10-05 | 30평 | 14층 | 8억 3,500만 |
| 2026-09-19 | 34평 | 2층 | 8억 5,400만 |
| 2026-09-15 | 34평 | 2층 | 8억 2,000만 |
| 2026-08-31 | 30평 | 2층 | 7억 8,000만 |
| 2026-08-29 | 30평 | 11층 | 8억 1,500만 |
| 2026-08-29 | 30평 | 3층 | 7억 7,800만 |
| 2026-08-26 | 34평 | 20층 | 8억 6,500만 |
| 2026-08-24 | 30평 | 19층 | 8억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
향동동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | DMC중흥S클래스더센트럴 | 3,163만 |
| 2 | DMC호반베르디움더포레4단지 | 2,842만 |
| 3 | DMC호반베르디움더포레3단지 | 2,806만 |
| 4 | DMC호반베르디움더포레2단지 | 2,603만 |
| 5 | DMC리슈빌더포레스트 (이 단지) | 2,597만 |
DMC리슈빌더포레스트 배정 학군
초등학교 · 향동숲내초통학구역
- 향동숲내초등학교
중학교 · 향동중학구
- 향동중학교 특목·자사고 4.11%
고등학교 · 고양
- 가좌고등학교
- 경기영상과학고등학교
- 고양고등학교
- 고양국제고등학교
- 고양동산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.