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DMC리슈빌더포레스트 시세·실거래가
경기도 고양시 덕양구 향동동 570
DMC리슈빌더포레스트는 고양시 덕양구 향동동에 위치한 969세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 193%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
DMC리슈빌더포레스트 AI 분석
배정 초등학교 - 향동숲내초등학교 (향동숲내초통학구역) 배정 중학교 - 향동중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
DMC리슈빌더포레스트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 969세대
- 동수
- 16개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 193%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
DMC리슈빌더포레스트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 99.1㎡ / 전용 74.5㎡ | 74.46/99.12 | 7억 7,700만 | 4억 9,556만 |
| 107 | 80.82/107.29 | 7억 2,350만 | 3억 5,485만 |
| 공급 113.2~113.3㎡ / 전용 84.8~85.0㎡ | 84.93/113.25 | 8억 3,838만 | 5억 4,360만 |
전용 74.46~84.93㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(34평)의 평균 매매가는 약 8억 3,838만원(평당 약 2,466만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 4,360만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.
DMC리슈빌더포레스트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 30평 | 11층 | 8억 1,500만 |
| 2026-08-29 | 30평 | 3층 | 7억 7,800만 |
| 2026-08-26 | 34평 | 20층 | 8억 6,500만 |
| 2026-08-24 | 30평 | 19층 | 8억 1,000만 |
| 2026-08-21 | 34평 | 5층 | 8억 6,800만 |
| 2026-08-14 | 34평 | 3층 | 8억 7,000만 |
| 2026-08-10 | 34평 | 15층 | 8억 5,300만 |
| 2026-08-08 | 34평 | 6층 | 8억 6,500만 |
| 2026-08-05 | 34평 | 15층 | 8억 7,000만 |
| 2026-08-05 | 30평 | 3층 | 7억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
향동동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | DMC중흥S클래스더센트럴 | 2,807만 |
| 2 | DMC호반베르디움더포레3단지 | 2,774만 |
| 3 | DMC호반베르디움더포레4단지 | 2,758만 |
| 4 | DMC리슈빌더포레스트 (이 단지) | 2,550만 |
| 5 | DMC호반베르디움더포레2단지 | 2,531만 |
DMC리슈빌더포레스트 배정 학군
초등학교 · 향동숲내초통학구역
- 향동숲내초등학교
중학교 · 향동중학구
- 향동중학교 특목·자사고 4.11%
고등학교 · 고양
- 가좌고등학교
- 경기영상과학고등학교
- 고양고등학교
- 고양국제고등학교
- 고양동산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.