발트하임2차 시세·실거래가

전라북도 남원시 하정동 226-17

발트하임2차는 남원시 하정동에 위치한 18세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 294%·건폐율 41% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

발트하임2차 AI 분석

배정 초등학교 - 남원용성초등학교 (남원용성초통학구역) 배정 중학교 - 남원중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 남원용성중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 남원하늘중학교 - 남원한빛중학교 배정 고등학교 - 강호항공고등학교 - 고산고등학교 - 고창고등학교 - 고창북고등학교 - 글로벌학산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

발트하임2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 18세대
동수: 1개동
준공: 2015년
용적률: 294%
건폐율: 41%
용도지역: 일반상업지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

발트하임2차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 10층
사용승인: 2015.02.02
연면적: 1,987㎡
건축면적: 282㎡
대지면적: 674㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

발트하임2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
110	84.95/110.38	1억 9,500만	1억 8,000만

전용 84.95~84.95㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 9,500만원(평당 약 591만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 92%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

발트하임2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2024-10-07	33평	2층	1억 9,000만
2023-12-15	33평	3층	2억
2023-02-01	33평	4층	2억 300만