문수로아이파크1단지 시세·실거래가
울산광역시 남구 신정동 1639-1
문수로아이파크1단지는 남구 신정동에 위치한 576세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 252%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
문수로아이파크1단지 AI 분석
배정 초등학교 - 남산초등학교 (남산초통학구역) 배정 중학교 - 옥동중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 울산서여자중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 학성중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 신정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 울산중앙중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
문수로아이파크1단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 576세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 252%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
문수로아이파크1단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층 · 지하 3층
- 연면적
- 105,094㎡
- 건축면적
- 5,708㎡
- 대지면적
- 33,164㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
문수로아이파크1단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 114 | 84.3/114.46 | 9억 4,616만 | 5억 5,000만 |
| 124 | 92.23/124.92 | - | - |
| 132 | 101.55/132.68 | 10억 6,500만 | 5억 8,750만 |
| 168 | 134.39/168.44 | 11억 6,400만 | 6억 2,000만 |
| 199 | 168.28/199.37 | 12억 1,000만 | 9억 5,000만 |
| 293 | 243.27/293.98 | - | - |
전용 84.3~243.27㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.3㎡(35평)의 평균 매매가는 약 9억 4,616만원(평당 약 2,703만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.
문수로아이파크1단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-17 | 40평 | 1층 | 9억 8,000만 |
| 2026-07-08 | 35평 | 4층 | 9억 3,000만 |
| 2026-07-05 | 35평 | 2층 | 8억 8,700만 |
| 2026-06-20 | 35평 | 12층 | 10억 |
| 2026-05-16 | 35평 | 9층 | 9억 9,000만 |
| 2026-05-02 | 40평 | 18층 | 11억 5,000만 |
| 2026-04-15 | 35평 | 16층 | 9억 8,000만 |
| 2026-03-21 | 60평 | 6층 | 12억 1,000만 |
| 2026-03-21 | 35평 | 3층 | 8억 9,000만 |
| 2026-03-08 | 35평 | 5층 | 9억 2,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 문수로아르티스 | 4,060만 |
| 2 | 문수로대공원에일린의뜰 | 3,563만 |
| 3 | 문수로2차아이파크1단지 | 3,352만 |
| 4 | 문수로2차아이파크2단지 | 3,174만 |
| 5 | 대공원월드메르디앙 | 2,836만 |
문수로아이파크1단지 배정 학군
초등학교 · 남산초통학구역
- 남산초등학교
중학교 · 옥동야음학교군
- 옥동중학교 특목·자사고 10.86%
- 울산서여자중학교 특목·자사고 10.64%
- 학성중학교 특목·자사고 10.63%
- 신정중학교 특목·자사고 5.62%
- 울산중앙중학교 특목·자사고 3.79%
고등학교 · 강남
- 남창고등학교
- 대현고등학교
- 무거고등학교
- 문수고등학교
- 범서고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.