문수로아이파크1단지 시세·실거래가

울산시 남구 신정동 1639-1

문수로아이파크1단지는 남구 신정동에 위치한 576세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 252%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

문수로아이파크1단지 AI 분석

배정 초등학교 - 남산초등학교 (남산초통학구역) 배정 중학교 - 옥동중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 울산서여자중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 학성중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 신정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 울산중앙중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

문수로아이파크1단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 576세대
동수: 9개동
준공: 2003년
용적률: 252%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

문수로아이파크1단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층 · 지하 3층
연면적: 105,094㎡
건축면적: 5,708㎡
대지면적: 33,164㎡

주민복지관 1층103동 18층101동 23층경비실2 1층지하주차장2 1층108동 23층104동 18층경비실4 1층109동 18층경비실1 1층전기실,펌프실지하주차장1 1층+7

출처: 국토교통부 건축물대장

문수로아이파크1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
114	84.3/114.46	9억 4,511만	4억 5,000만
124	92.23/124.92	-	-
132	101.55/132.68	11억 5,000만	5억 8,750만
168	134.39/168.44	11억 4,266만	6억 4,750만
199	168.28/199.37	12억 1,000만	9억 5,000만
293	243.27/293.98	-	-

전용 84.3~243.27㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.3㎡(35평)의 평균 매매가는 약 9억 4,511만원(평당 약 2,700만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

문수로아이파크1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-05	35평	2층	8억 8,700만
2026-06-20	35평	12층	10억
2026-05-16	35평	9층	9억 9,000만
2026-05-02	40평	18층	11억 5,000만
2026-04-15	35평	16층	9억 8,000만
2026-03-21	35평	3층	8억 9,000만
2026-03-21	60평	6층	12억 1,000만
2026-03-08	35평	5층	9억 2,500만
2026-02-24	35평	18층	9억 4,000만
2026-02-07	35평	5층	9억 4,400만