개나리 시세·실거래가
충청남도 서산시 음암면 도당리 1275-2
개나리는 서산시 음암면에 위치한 184세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 226%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 계획관리지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
개나리 AI 분석
배정 초등학교 - 음암초등학교 (음암초통학구역) 배정 중학교 - 음암중학교 배정 고등학교 - 갈산고등학교 - 강경고등학교 - 강경상업고등학교 - 건양대학교병설건양고등학교 - 계룡고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
개나리 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 184세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1998년
- 용적률
- 226%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 계획관리지역
준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
개나리 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 연면적
- 15,162㎡
- 건축면적
- 1,506㎡
- 대지면적
- 6,632㎡
2동 10층5동 3층1동 12층 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
개나리 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 75 | 59.95/75.85 | 3,650만 | - |
| 90 | 78.69/90.85 | 5,300만 | - |
| 90 | 78.81/90.97 | 5,800만 | - |
전용 59.95~78.81㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 78.81㎡(28평)의 평균 매매가는 약 5,800만원(평당 약 207만원)입니다.
개나리 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 23평 | 3층 | 3,300만 |
| 2026-05-27 | 23평 | 2층 | 4,000만 |
| 2026-03-30 | 28평 | 1층 | 6,100만 |
| 2026-03-08 | 23평 | 1층 | 4,000만 |
| 2026-01-09 | 23평 | 6층 | 3,500만 |
| 2025-11-12 | 23평 | 6층 | 4,130만 |
| 2025-09-29 | 23평 | 12층 | 4,700만 |
| 2025-07-07 | 23평 | 1층 | 3,900만 |
| 2025-06-29 | 23평 | 9층 | 5,300만 |
| 2025-04-21 | 23평 | 5층 | 4,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
음암면 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 서림 | 236만 |
| 2 | 개나리 (이 단지) | 144만 |