침산코오롱하늘채2단지 시세·실거래가

대구시 북구 침산동 105-1

침산코오롱하늘채2단지는 북구 침산동에 위치한 977세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 293%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

침산코오롱하늘채2단지 AI 분석

배정 초등학교 - 대구옥산초등학교 (대구옥산초통학구역) - 대구칠성초등학교 (대구칠성초통학구역) 배정 중학교 - 서변중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 침산중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 산격중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 대구일중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 성광중학교 (특목고 진학률 2.7%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

침산코오롱하늘채2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 977세대
동수: 12개동
준공: 2006년
용적률: 293%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

침산코오롱하늘채2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 30층 · 지하 1층
사용승인: 2006.05.18
연면적: 194,740㎡
건축면적: 8,671㎡
대지면적: 51,222㎡

212동 23층213동 20층205동 21층201동 20층203동 30층202동 16층상가동 3층210동 21층211동 30층208동 21층209동 30층206동 21층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

침산코오롱하늘채2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
109	84.97/109.75	4억 4,000만	-
공급 113.0~114.1㎡ / 전용 84.5㎡	84.5/113.55	4억 6,500만	3억
114C	84.79/114.23	4억 2,360만	3억 341만
공급 140.7~140.9㎡ / 전용 106.4㎡	106.38/140.8	5억 3,716만	3억 4,000만
161	125.45/161.38	5억 6,000만	4억 6,000만
165	134.18/165.89	6억 3,025만	4억 6,066만
213	178.67/213.65	8억	-

전용 84.5~178.67㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.5㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 6,500만원(평당 약 1,368만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.

침산코오롱하늘채2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-20	43평	6층	5억 8,500만
2026-07-07	65평	19층	8억
2026-07-03	50평	13층	6억 3,000만
2026-07-01	43평	13층	5억 3,800만
2026-06-26	49평	7층	5억 6,000만
2026-06-19	35평	9층	4억 1,400만
2026-06-13	50평	21층	6억 4,500만
2026-06-04	50평	17층	6억 2,000만
2026-05-09	34평	3층	4억 5,000만
2026-05-01	43평	11층	5억 2,200만