침산코오롱하늘채2단지 시세·실거래가
대구광역시 북구 침산동 105-1
침산코오롱하늘채2단지는 북구 침산동에 위치한 977세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 293%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
침산코오롱하늘채2단지 AI 분석
배정 초등학교 - 대구옥산초등학교 (대구옥산초통학구역) - 대구칠성초등학교 (대구칠성초통학구역) 배정 중학교 - 서변중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 침산중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 산격중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 대구일중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 성광중학교 (특목고 진학률 2.7%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
침산코오롱하늘채2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 977세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 2006년
- 용적률
- 293%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
침산코오롱하늘채2단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 30층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2006.05.18
- 연면적
- 194,740㎡
- 건축면적
- 8,671㎡
- 대지면적
- 51,222㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
침산코오롱하늘채2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 109 | 84.97/109.75 | 4억 4,966만 | - |
| 공급 113.0~114.1㎡ / 전용 84.5㎡ | 84.5/113.55 | 4억 7,566만 | 2억 7,500만 |
| 114C | 84.79/114.23 | 4억 3,750만 | 3억 341만 |
| 공급 140.7~140.9㎡ / 전용 106.4㎡ | 106.38/140.8 | 5억 4,750만 | 3억 4,333만 |
| 161 | 125.45/161.38 | 5억 3,000만 | 4억 6,000만 |
| 165 | 134.18/165.89 | 6억 1,825만 | 4억 6,066만 |
| 213 | 178.67/213.65 | 8억 | - |
전용 84.5~178.67㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.5㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 7,566만원(평당 약 1,399만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,500만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.
침산코오롱하늘채2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 50평 | 13층 | 6억 2,500만 |
| 2026-08-29 | 49평 | 4층 | 5억 |
| 2026-08-26 | 34평 | 9층 | 4억 7,200만 |
| 2026-08-14 | 34평 | 7층 | 4억 6,000만 |
| 2026-08-04 | 34평 | 13층 | 5억 1,500만 |
| 2026-07-20 | 34평 | 5층 | 4억 7,700만 |
| 2026-07-20 | 43평 | 6층 | 5억 8,500만 |
| 2026-07-07 | 65평 | 19층 | 8억 |
| 2026-07-03 | 50평 | 13층 | 6억 3,000만 |
| 2026-07-01 | 43평 | 13층 | 5억 3,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
침산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵프리미엘(주상복합) | 1,886만 |
| 2 | 침산화성파크드림(주상복합) | 1,516만 |
| 3 | 침산코오롱하늘채1단지 | 1,332만 |
| 4 | 침산코오롱하늘채2단지 (이 단지) | 1,266만 |
| 5 | 침산쌍용예가2차 | 1,163만 |
침산코오롱하늘채2단지 배정 학군
초등학교 · 대구옥산초통학구역, 대구칠성초통학구역
- 대구옥산초등학교
- 대구칠성초등학교
중학교 · 6학교군
- 서변중학교 특목·자사고 4.26%
- 침산중학교 특목·자사고 3.7%
- 산격중학교 특목·자사고 2.94%
- 대구일중학교 특목·자사고 2.79%
- 성광중학교 특목·자사고 2.73%
고등학교 · 서부
- 강북고등학교
- 경덕여자고등학교
- 경명여자고등학교
- 경상고등학교
- 경상여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.