나산 시세·실거래가

경기도 광주시 송정동 580

나산은 광주시 송정동에 위치한 236세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 198%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

나산 AI 분석

배정 초등학교 - 광주송정초등학교 (광주송정초통학구역) 배정 중학교 - 탄벌중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 경화여자중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 경안중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 광주광남중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 광주중학교 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자고등학교 - 경화여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

나산 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 236세대
동수: 2개동
준공: 1995년
용적률: 198%
건폐율: 26%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 198%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

나산 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 24층 · 지하 1층
사용승인: 1995.05.15
연면적: 9,936㎡
건축면적: 1,416㎡
대지면적: 5,244㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

나산 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
77	59.76/77.54	2억 7,150만	2억 2,500만
103	84.75/103.5	2억 9,400만	2억 3,000만

전용 59.76~84.75㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.75㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 9,400만원(평당 약 948만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

나산 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-24	31평	4층	2억 9,400만
2026-02-02	23평	21층	2억 6,500만
2026-01-31	23평	15층	2억 7,800만
2025-06-25	31평	23층	3억
2025-02-18	23평	7층	2억 7,000만
2025-01-15	31평	1층	3억 3,500만
2025-01-14	23평	5층	2억 6,700만
2024-12-05	23평	20층	2억 6,500만
2024-05-22	23평	17층	2억 7,000만
2023-11-25	23평	16층	2억 8,000만