나산 시세·실거래가
경기도 광주시 송정동 580
나산은 광주시 송정동에 위치한 236세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 198%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
나산 AI 분석
배정 초등학교 - 광주송정초등학교 (광주송정초통학구역) 배정 중학교 - 탄벌중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 경화여자중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 경안중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 광주광남중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 광주중학교 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 광남고등학교 - 곤지암고등학교 - 경화여자고등학교 - 경화여자English Business고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
나산 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 236세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 198%
- 건폐율
- 26%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 198%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
나산 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 24층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1995.05.15
- 연면적
- 10,808㎡
- 건축면적
- 1,416㎡
- 대지면적
- 5,244㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
나산 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 77 | 59.76/77.54 | 2억 5,300만 | 2억 2,666만 |
| 103 | 84.75/103.5 | 2억 9,400만 | 2억 3,000만 |
전용 59.76~84.75㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.75㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 9,400만원(평당 약 948만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
나산 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 23평 | 14층 | 2억 5,300만 |
| 2026-07-24 | 31평 | 4층 | 2억 9,400만 |
| 2026-02-02 | 23평 | 21층 | 2억 6,500만 |
| 2026-01-31 | 23평 | 15층 | 2억 7,800만 |
| 2025-06-25 | 31평 | 23층 | 3억 |
| 2025-02-18 | 23평 | 7층 | 2억 7,000만 |
| 2025-01-15 | 31평 | 1층 | 3억 3,500만 |
| 2025-01-14 | 23평 | 5층 | 2억 6,700만 |
| 2024-12-05 | 23평 | 20층 | 2억 6,500만 |
| 2024-05-22 | 23평 | 17층 | 2억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
송정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 광주행정타운아이파크 | 2,148만 |
| 2 | 송정우림필유 | 1,183만 |
| 3 | 송정파라다이스 | 1,104만 |
| 4 | 현대 | 1,014만 |
| 5 | 나산 (이 단지) | 1,009만 |
나산 배정 학군
초등학교 · 광주송정초통학구역
- 광주송정초등학교
중학교 · 광주중학군
- 탄벌중학교 특목·자사고 1.16%
- 경화여자중학교 특목·자사고 0.97%
- 경안중학교 특목·자사고 0.86%
- 광주광남중학교 특목·자사고 0.63%
- 광주중학교
고등학교 · 광주하남
- 감일고등학교
- 광남고등학교
- 곤지암고등학교
- 경화여자고등학교
- 경화여자English Business고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.