세현 시세·실거래가

경기도 고양시 덕양구 성사동 493

세현은 고양시 덕양구 성사동에 위치한 80세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1986년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 237%·건폐율 47% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 성사초등학교 (성사초통학구역) 배정 중학교 - 성사중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 원당중학교 (특목고 진학률 1.7%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 40년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 237%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

나동 5층가동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
74	57.6/74.5	3억 1,500만	-
80	62.46/80.25	3억 2,000만	1억 7,000만
공급 82.3~84.0㎡ / 전용 64.2~65.6㎡	64.89/83.12	2억 9,250만	1억 6,555만
85	66.87/85.46	-	-

전용 57.6~66.87㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 64.89㎡(25평)의 평균 매매가는 약 2억 9,250만원(평당 약 1,170만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,555만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.

출처: 국토교통부 실거래가