세현 시세·실거래가
경기도 고양시 덕양구 성사동 493
세현은 고양시 덕양구 성사동에 위치한 80세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1986년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 237%·건폐율 47% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
세현 AI 분석
배정 초등학교 - 성사초등학교 (성사초통학구역) 배정 중학교 - 성사중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 원당중학교 (특목고 진학률 1.7%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
세현 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 80세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1986년
- 용적률
- 237%
- 건폐율
- 47%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 40년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 237%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
세현 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 연면적
- 6,671㎡
- 건축면적
- 1,161㎡
가동 5층나동 5층
출처: 국토교통부 건축물대장
세현 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 74 | 57.6/74.5 | 3억 1,500만 | - |
| 80 | 62.46/80.25 | 3억 2,000만 | - |
| 공급 82.3~84.0㎡ / 전용 64.2~65.6㎡ | 64.89/83.12 | 2억 9,250만 | 1억 6,400만 |
| 85 | 66.87/85.46 | - | - |
전용 57.6~66.87㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 64.89㎡(25평)의 평균 매매가는 약 2억 9,250만원(평당 약 1,170만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,400만원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.
세현 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-28 | 25평 | 3층 | 2억 7,500만 |
| 2025-03-28 | 25평 | 1층 | 3억 1,000만 |
| 2024-12-09 | 24평 | 1층 | 3억 2,000만 |
| 2024-08-05 | 23평 | 3층 | 3억 1,500만 |
| 2023-07-10 | 25평 | 1층 | 3억 |
출처: 국토교통부 실거래가
성사동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 원당e-편한세상 | 1,841만 |
| 2 | 래미안휴레스트 | 1,827만 |
| 3 | 미도5차(1,2동) | 1,437만 |
| 4 | 신원당3단지동신 | 1,426만 |
| 5 | 신원당1단지동문 | 1,354만 |
세현 배정 학군
초등학교 · 성사초통학구역
- 성사초등학교
중학교 · 원당중학군
- 성사중학교 특목·자사고 2.25%
- 원당중학교 특목·자사고 1.69%
고등학교 · 고양
- 가좌고등학교
- 경기영상과학고등학교
- 고양고등학교
- 고양국제고등학교
- 고양동산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.