신도림우성5차 시세·실거래가

서울시 구로구 신도림동 638

신도림우성5차는 구로구 신도림동에 위치한 154세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 237%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신도림우성5차 AI 분석

배정 초등학교 - 서울신도림초등학교 (서울신도림초통학구역) 배정 중학교 - 신도림중학교 (특목고 진학률 15.0%) - 구일중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영서중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 영림중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구로중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신도림우성5차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 154세대
동수: 1개동
준공: 1994년
용적률: 237%
건폐율: 26%
용도지역: 준공업지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 237%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

신도림우성5차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 11층 · 지하 1층
사용승인: 1994.12.15
연면적: 16,550㎡
건축면적: 1,554㎡
대지면적: 5,817㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

신도림우성5차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	59.91/78.38	9억 3,500만	3억 4,500만
104	79.56/104.11	11억 2,750만	4억 4,333만

전용 59.91~79.56㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 79.56㎡(31평)의 평균 매매가는 약 11억 2,750만원(평당 약 3,637만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 4,333만원입니다. 전세가율은 약 39%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

신도림우성5차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-19	31평	6층	11억 4,000만
2026-03-09	24평	1층	9억 3,500만
2026-03-05	31평	6층	11억 5,000만
2026-03-04	31평	10층	11억 3,000만
2026-02-13	31평	5층	10억 9,000만
2026-01-12	24평	6층	8억 7,000만
2026-01-03	24평	4층	8억 7,000만
2025-12-05	24평	11층	8억 3,000만
2025-12-03	24평	4층	7억 9,000만
2025-10-18	24평	7층	8억 4,500만