유성대광로제비앙 시세·실거래가
대전광역시 유성구 봉산동 1023
유성대광로제비앙은 유성구 봉산동에 위치한 816세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 194%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
유성대광로제비앙 AI 분석
배정 초등학교 - 구즉초등학교 (구즉초통학구역) 배정 중학교 - 대전두리중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대전송강중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 대전둔곡중학교 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
유성대광로제비앙 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 816세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 194%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
유성대광로제비앙 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2022.03.30
- 연면적
- 133,892㎡
- 건축면적
- 6,840㎡
- 대지면적
- 46,552㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
유성대광로제비앙 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 109A | 84.91/109.97 | 4억 754만 | 2억 9,993만 |
| 111B | 84.95/111.92 | 4억 16만 | 2억 8,186만 |
전용 84.91~84.95㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 754만원(평당 약 1,235만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,993만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
유성대광로제비앙 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-21 | 33평 | 20층 | 4억 4,200만 |
| 2026-08-20 | 34평 | 19층 | 3억 8,500만 |
| 2026-08-13 | 33평 | 7층 | 4억 1,000만 |
| 2026-08-08 | 33평 | 18층 | 4억 3,700만 |
| 2026-07-30 | 33평 | 5층 | 4억 |
| 2026-07-22 | 33평 | 18층 | 4억 |
| 2026-07-18 | 33평 | 1층 | 4억 500만 |
| 2026-07-16 | 33평 | 16층 | 3억 9,500만 |
| 2026-07-13 | 33평 | 22층 | 4억 1,000만 |
| 2026-07-06 | 33평 | 15층 | 4억 1,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
봉산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 유성대광로제비앙 (이 단지) | 1,233만 |
| 2 | 하늘바람휴먼시아 | 899만 |
유성대광로제비앙 배정 학군
초등학교 · 구즉초통학구역
- 구즉초등학교
중학교 · 서부11학교군
- 대전두리중학교 특목·자사고 3.89%
- 대전송강중학교 특목·자사고 2.88%
- 대전둔곡중학교
고등학교 · 서부
- 대덕고등학교
- 대덕소프트웨어마이스터고등학교
- 대전과학고등학교
- 대전관저고등학교
- 대전괴정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.