푸른벽산,신성,쌍용 시세·실거래가
경기도 성남시 분당구 수내동 71
푸른벽산,신성,쌍용은 성남시 분당구 수내동에 위치한 2,598세대 규모의 대단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 50개 동·용적률 179%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
푸른벽산,신성,쌍용 AI 분석
배정 초등학교 - 수내초등학교 (수내초통학구역) 배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
푸른벽산,신성,쌍용 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 2,598세대
- 동수
- 50개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 179%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 179%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
푸른벽산,신성,쌍용 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 연면적
- 6,260㎡
- 건축면적
- 57,337㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
푸른벽산,신성,쌍용 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 71 | 59.78/71.56 | 14억 2,000만 | 5억 1,250만 |
| 공급 103.4~103.9㎡ / 전용 84.7㎡ | 84.72/103.64 | 20억 | 8억 150만 |
| 123 | 101.82/123.27 | 15억 4,555만 | 10억 |
| 154 | 131.4/154.82 | 21억 8,833만 | 9억 2,250만 |
| 169 | 139.68/169.11 | 19억 | 9억 2,000만 |
| 192 | 163.83/192 | 18억 5,600만 | 9억 8,333만 |
| 208 | 176.77/208.28 | 26억 | - |
전용 59.78~176.77㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.72㎡(31평)의 평균 매매가는 약 20억원(평당 약 6,452만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억 150만원입니다. 전세가율은 약 40%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
푸른벽산,신성,쌍용 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 47평 | 8층 | 22억 4,000만 |
| 2026-07-07 | 31평 | 11층 | 20억 |
| 2026-06-16 | 22평 | 3층 | 14억 2,000만 |
| 2026-06-04 | 63평 | 15층 | 26억 |
| 2026-05-14 | 47평 | 9층 | 22억 |
| 2026-05-11 | 47평 | 11층 | 21억 2,500만 |
| 2026-02-13 | 22평 | 4층 | 14억 9,500만 |
| 2026-01-02 | 22평 | 1층 | 12억 9,000만 |
| 2025-10-01 | 31평 | 22층 | 17억 9,000만 |
| 2025-10-01 | 31평 | 4층 | 17억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
수내동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 양지5단지한양 | 7,194만 |
| 2 | 양지6단지금호청구(주상복합) | 6,679만 |
| 3 | 양지2단지청구 | 6,630만 |
| 4 | 양지6단지한양(603동,주상복합) | 6,111만 |
| 5 | 양지1단지금호 | 5,746만 |
푸른벽산,신성,쌍용 배정 학군
초등학교 · 수내초통학구역
- 수내초등학교
중학교 · 분당중학군
- 백현중학교 특목·자사고 11.89%
- 샛별중학교 특목·자사고 9.34%
- 늘푸른중학교 특목·자사고 9.3%
- 수내중학교 특목·자사고 9.23%
- 양영중학교 특목·자사고 8.63%
고등학교 · 성남
- 계원예술고등학교
- 낙생고등학교
- 늘푸른고등학교
- 돌마고등학교
- 동광고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.