푸른벽산,신성,쌍용 시세·실거래가

경기도 성남시 분당구 수내동 71

푸른벽산,신성,쌍용은 성남시 분당구 수내동에 위치한 2,598세대 규모의 대단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 50개 동·용적률 179%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

푸른벽산,신성,쌍용 AI 분석

배정 초등학교 - 수내초등학교 (수내초통학구역) 배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

푸른벽산,신성,쌍용 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 2,598세대
동수: 50개동
준공: 1992년
용적률: 179%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 179%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

푸른벽산,신성,쌍용 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 6,260㎡
건축면적: 57,337㎡

지하주차장1-1 1층101동 20층지하주차장1-2 1층104동 15층102동 18층103동 16층105동 16층201동 20층2-1 1층제203동 20층 1층204동 16층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

푸른벽산,신성,쌍용 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
71	59.78/71.56	14억 5,750만	5억 1,250만
공급 103.4~103.9㎡ / 전용 84.7㎡	84.72/103.64	17억 333만	7억 7,021만
123	101.82/123.27	17억 5,000만	8억 8,300만
154	131.4/154.82	21억 6,250만	9억 1,610만
169	139.68/169.11	19억	8억 8,000만
192	163.83/192	18억 5,600만	9억 8,333만
208	176.77/208.28	26억	-

전용 59.78~176.77㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.72㎡(31평)의 평균 매매가는 약 17억 333만원(평당 약 5,495만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 7,021만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

푸른벽산,신성,쌍용 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-16	22평	3층	14억 2,000만
2026-06-04	63평	15층	26억
2026-05-14	47평	9층	22억
2026-05-11	47평	11층	21억 2,500만
2026-02-13	22평	4층	14억 9,500만
2026-01-02	22평	1층	12억 9,000만
2025-10-01	31평	4층	17억 1,000만
2025-10-01	31평	22층	17억 9,000만
2025-09-25	22평	5층	11억 8,000만
2025-09-09	22평	3층	11억 9,800만