신세계타운 시세·실거래가

대구시 수성구 수성동1가 613

신세계타운은 수성구 수성동1가에 위치한 930세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 240%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신세계타운 AI 분석

배정 초등학교 - 대구동성초등학교 (대구동성초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신세계타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 930세대
동수: 11개동
준공: 1989년
용적률: 240%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 37년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 240%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

신세계타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 142,362㎡
건축면적: 10,126㎡
대지면적: 54,039㎡

10동 15층11동 15층7동 15층1동 15층2동 15층6동 15층5동 15층12동 15층9동 15층8동 15층3동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

신세계타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 107.9~121.0㎡ / 전용 85.0㎡	84.98/114.47	4억 1,625만	2억 166만
공급 142.4~154.5㎡ / 전용 116.9㎡	116.91/148.44	5억 666만	2억 7,750만
공급 163.1~175.6㎡ / 전용 134.8㎡	134.79/169.38	5억 2,933만	3억 5,000만
228	192.54/228.4	6억 4,700만	8,000만
294	250.91/294.21	7억 2,000만	5억

전용 84.98~250.91㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 1,625만원(평당 약 1,261만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 166만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

신세계타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-01	49평	7층	5억 2,000만
2026-05-18	33평	7층	4억 3,400만
2026-05-08	49평	7층	5억 5,000만
2026-04-22	33평	10층	4억 1,600만
2026-04-22	33평	8층	3억 7,500만
2026-04-21	47평	7층	5억 1,000만
2026-04-18	69평	10층	6억 4,700만
2026-03-12	33평	13층	4억 500만
2026-03-07	47평	11층	5억
2026-03-05	49평	5층	5억 1,800만