천안불당지웰시티푸르지오2단지 시세·실거래가
충청남도 천안시 서북구 불당동
천안불당지웰시티푸르지오2단지는 천안시 서북구 불당동에 위치한 445세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2017년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 301%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
천안불당지웰시티푸르지오2단지 AI 분석
배정 중학교 - 천안불당중학교 (특목고 진학률 14.9%) - 천안불무중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 천안봉서중학교 (특목고 진학률 12.2%) - 천안월봉중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 천안계광중학교 (특목고 진학률 4.9%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 북일고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
천안불당지웰시티푸르지오2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 445세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 301%
- 건폐율
- 31%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
천안불당지웰시티푸르지오2단지 건축물대장
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 28층
- 사용승인
- 2017.12.27
- 연면적
- 137,747㎡
- 건축면적
- 11,095㎡
- 대지면적
- 35,293㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
천안불당지웰시티푸르지오2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 152 | 84.92/152.47 | 2억 9,960만 | 2억 5,317만 |
전용 84.92~84.92㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(46평)의 평균 매매가는 약 2억 9,960만원(평당 약 651만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,317만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
천안불당지웰시티푸르지오2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 84.9272㎡ | 12층 | 2억 8,800만 |
| 2026-06-23 | 84.9272㎡ | 14층 | 3억 2,000만 |
| 2026-06-06 | 84.9272㎡ | 7층 | 2억 8,500만 |
| 2026-04-23 | 84.9272㎡ | 9층 | 2억 9,700만 |
| 2026-04-11 | 84.9272㎡ | 20층 | 3억 800만 |
| 2026-03-18 | 84.9272㎡ | 6층 | 2억 8,900만 |
| 2026-03-14 | 84.9272㎡ | 16층 | 3억 2,500만 |
| 2026-01-23 | 84.9272㎡ | 21층 | 3억 1,000만 |
| 2026-01-18 | 84.9272㎡ | 19층 | 2억 8,700만 |
| 2025-11-17 | 84.9272㎡ | 15층 | 3억 1,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가
불당동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 천안불당지웰더샵 | 2,734만 |
| 2 | 천안불당지웰시티푸르지오1단지(주거복합) | 2,389만 |
| 3 | 불당호반써밋플레이스 | 2,336만 |
| 4 | 불당파크푸르지오1단지(주거복합) | 2,318만 |
| 5 | 천안불당지웰시티푸르지오2단지(주거복합) | 2,229만 |
천안불당지웰시티푸르지오2단지 배정 학군
중학교 · 천안서중부학군
- 천안불당중학교 특목·자사고 14.91%
- 천안불무중학교 특목·자사고 13.87%
- 천안봉서중학교 특목·자사고 12.21%
- 천안월봉중학교 특목·자사고 7.62%
- 천안계광중학교 특목·자사고 4.86%
고등학교 · 천안
- 목천고등학교
- 병천고등학교
- 북일고등학교
- 복자여자고등학교
- 북일여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.