천안신방푸르지오 시세·실거래가

충청남도 천안시 동남구 신방동 1911

천안신방푸르지오는 천안시 동남구 신방동에 위치한 417세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 241%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

천안신방푸르지오 AI 분석

배정 초등학교 - 천안새샘초등학교 (천안새샘초통학구역) 배정 중학교 - 천안신방중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 천안새샘중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 천안용곡중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

천안신방푸르지오 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 417세대
동수: 6개동
준공: 2009년
용적률: 241%
건폐율: 27%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

천안신방푸르지오 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층
사용승인: 2009.01.29
연면적: 56,144㎡
건축면적: 5,088㎡
대지면적: 18,635㎡

104동 15층101동 15층102동 15층105동 15층103동 15층106동 15층212동 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

천안신방푸르지오 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 106.0~106.3㎡ / 전용 85.0㎡	84.96/106.19	2억 1,160만	1억 9,000만

전용 84.96~84.96㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 1,160만원(평당 약 661만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 90%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

천안신방푸르지오 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-12	32평	14층	2억 2,000만
2026-04-27	32평	12층	2억 1,000만
2026-03-22	32평	3층	2억 1,000만
2026-02-10	32평	5층	2억 1,000만
2026-02-06	32평	3층	2억 800만
2026-01-30	32평	9층	2억 2,900만
2026-01-21	32평	5층	2억 1,000만
2025-12-23	32평	13층	2억 1,500만
2025-12-08	32평	2층	1억 9,500만
2025-11-13	32평	4층	2억 500만