장미7차 시세·실거래가

경기도 고양시 덕양구 행신동 644-43

장미7차는 고양시 덕양구 행신동에 위치한 375세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 283%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

장미7차 AI 분석

배정 초등학교 - 신능초등학교 (신능초통학구역) 배정 중학교 - 지도중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 신능중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 가람중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

장미7차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 375세대
동수: 2개동
준공: 1991년
용적률: 283%
건폐율: 21%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 283%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

장미7차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
87	72.4/87.73	2억 3,700만	1억 9,050만
91	75.88/91.35	2억 166만	1억 8,675만
95	79.06/95.65	3억 1,300만	2억 3,835만

전용 72.4~79.06㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 79.06㎡(29평)의 평균 매매가는 약 3억 1,300만원(평당 약 1,079만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,835만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

장미7차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-14	29평	13층	3억 1,300만
2026-06-10	28평	11층	2억 2,200만
2026-03-25	29평	10층	2억 9,500만
2026-03-04	28평	10층	2억
2026-03-04	28평	10층	1억 8,300만
2026-01-25	27평	9층	2억 6,000만
2026-01-17	27평	15층	2억 3,700만
2025-10-31	28평	6층	2억 6,000만
2025-10-28	29평	9층	3억
2025-08-10	28평	14층	2억 6,200만