선운지구진아리채 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 선암동 782

선운지구진아리채는 광산구 선암동에 위치한 315세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 202%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

선운지구진아리채 AI 분석

배정 초등학교 - 선운초등학교 (선운초통학구역) - 운수초등학교 (선운초통학구역) 배정 중학교 - 선운중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 송광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 송정중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 정광중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

선운지구진아리채 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 315세대
동수: 5개동
준공: 2014년
용적률: 202%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

선운지구진아리채 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층
사용승인: 2014.09.18
연면적: 42,757㎡
건축면적: 3,091㎡
대지면적: 14,928㎡

103동 20층102동 16층101동 20층105동 20층104동 20층상가동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

선운지구진아리채 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82D	59.97/82.26	2억 7,444만	2억 2,000만
공급 94.7~95.4㎡ / 전용 71.6㎡	71.57/95.02	3억 400만	2억 3,000만
100A	78.08/100.89	3억 3,200만	2억 7,500만

전용 59.97~78.08㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 78.08㎡(31평)의 평균 매매가는 약 3억 3,200만원(평당 약 1,071만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,500만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

선운지구진아리채 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-19	29평	5층	3억 2,000만
2026-07-19	25평	12층	2억 8,000만
2026-07-13	31평	2층	3억 3,000만
2026-06-24	29평	5층	2억 9,800만
2026-06-23	29평	5층	2억 9,800만
2026-05-29	29평	12층	3억 2,500만
2026-05-23	31평	11층	3억 3,300만
2026-05-02	29평	17층	2억 9,000만
2026-04-28	22평	13층	2억 9,800만
2026-04-14	25평	2층	2억 5,500만