의정부민락금강펜테리움 시세·실거래가
경기도 의정부시 낙양동 709
의정부민락금강펜테리움은 의정부시 낙양동에 위치한 716세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 189%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
의정부민락금강펜테리움 AI 분석
배정 초등학교 - 의정부송산초등학교 (의정부송산초통학구역) 배정 중학교 - 동암중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 충의중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 부용중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 민락중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 의정부여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 경민고등학교 - 경기북과학고등학교 - 경민비즈니스고등학교 - 동국대학교사범대학부속영석고등학교 - 경민IT고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
의정부민락금강펜테리움 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 716세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 189%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
의정부민락금강펜테리움 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 26층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2016.12.28
- 연면적
- 101,288㎡
- 건축면적
- 5,602㎡
- 대지면적
- 38,213㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
의정부민락금강펜테리움 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 83 | 60.87/83.63 | 3억 8,207만 | 2억 9,083만 |
| 공급 114.5~115.1㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.97/114.8 | 4억 7,083만 | 3억 6,600만 |
전용 60.87~84.97㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(35평)의 평균 매매가는 약 4억 7,083만원(평당 약 1,345만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,600만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
의정부민락금강펜테리움 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14 | 35평 | 18층 | 4억 8,200만 |
| 2026-07-25 | 25평 | 11층 | 3억 7,900만 |
| 2026-07-22 | 35평 | 7층 | 4억 8,700만 |
| 2026-07-13 | 25평 | 15층 | 3억 8,500만 |
| 2026-07-11 | 35평 | 8층 | 4억 6,400만 |
| 2026-06-20 | 25평 | 19층 | 3억 7,500만 |
| 2026-06-04 | 25평 | 25층 | 4억 3,000만 |
| 2026-05-25 | 25평 | 13층 | 4억 |
| 2026-05-07 | 25평 | 3층 | 3억 9,800만 |
| 2026-05-04 | 25평 | 13층 | 3억 6,600만 |
출처: 국토교통부 실거래가
낙양동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 의정부민락금강펜테리움 (이 단지) | 1,445만 |
| 2 | 의정부민락푸르지오 | 1,383만 |
| 3 | 호반베르디움6단지 | 1,332만 |
| 4 | 반도유보라아이비파크 | 1,310만 |
| 5 | 엘에이치휴스토리 | 1,279만 |
의정부민락금강펜테리움 배정 학군
초등학교 · 의정부송산초통학구역
- 의정부송산초등학교
중학교 · 의정부시중학군
- 동암중학교 특목·자사고 6.31%
- 충의중학교 특목·자사고 6.2%
- 부용중학교 특목·자사고 4.55%
- 민락중학교 특목·자사고 4.29%
- 의정부여자중학교 특목·자사고 3.92%
고등학교 · 의정부
- 경민고등학교
- 경기북과학고등학교
- 경민비즈니스고등학교
- 동국대학교사범대학부속영석고등학교
- 경민IT고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.