단지 평가 정보를 불러오지 못했어요
삼우 시세·실거래가
경상남도 밀양시 가곡동 586-39
삼우는 밀양시 가곡동에 위치한 50세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 145%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
삼우 AI 분석
배정 중학교 - 밀양여자중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 밀성중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 밀양중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 밀성여자중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 세종중학교 배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼우 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 50세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1988년
- 용적률
- 145%
- 건폐율
- 31%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 145%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
삼우 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 1988.11.15
- 연면적
- 2,384㎡
- 건축면적
- 526㎡
- 대지면적
- 1,644㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
삼우 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 45 | 39.96/45.72 | 3,725만 | - |
전용 39.96~39.96㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 39.96㎡(14평)의 평균 매매가는 약 3,725만원(평당 약 266만원)입니다.
삼우 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 14평 | 4층 | 3,700만 |
| 2026-04-24 | 14평 | 5층 | 3,750만 |
| 2025-04-25 | 15평 | 1층 | 4,500만 |
| 2024-06-07 | 14평 | 1층 | 4,600만 |
| 2024-06-06 | 14평 | 5층 | 2,700만 |
| 2023-07-28 | 14평 | 2층 | 4,800만 |
| 2023-06-02 | 15평 | 3층 | 4,200만 |
| 2023-05-24 | 14평 | 4층 | 3,500만 |
| 2023-05-24 | 14평 | 5층 | 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
가곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 밀양강푸르지오 | 1,153만 |
| 2 | 휴엔홈3차(주상복합) | 712만 |
| 3 | 비버캐슬(주상복합) | 555만 |
| 4 | 경남 | 449만 |
| 5 | 가곡주공 | 400만 |
삼우 배정 학군
중학교 · 17학교군
- 밀양여자중학교 특목·자사고 2.51%
- 밀성중학교 특목·자사고 1.22%
- 밀양중학교 특목·자사고 1.17%
- 밀성여자중학교 특목·자사고 0.91%
- 세종중학교
고등학교 · 경상남도단일학교군
- 간디고등학교
- 거창고등학교
- 거창대성고등학교
- 거창승강기고등학교
- 거창여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.