코지팰리스 시세·실거래가

경기도 성남시 수정구 태평동

코지팰리스는 성남시 수정구 태평동에 위치한 78세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 799%·건폐율 76% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

코지팰리스 AI 분석

배정 초등학교 - 태평초등학교 (태평초통학구역) 배정 중학교 - 상원여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 숭신여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 금광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 창성중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 성남중학교 (특목고 진학률 1.5%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

코지팰리스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 78세대
동수: 1개동
준공: 2020년
용적률: 799%
건폐율: 76%
용도지역: 일반상업지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

코지팰리스 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 14층 · 지하 2층
사용승인: 2020.06.23
연면적: 11,024㎡
건축면적: 849㎡
대지면적: 1,111㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

코지팰리스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
93A	56.29/93.33	-	3억 3,050만
95B	58.06/95.08	3억 4,500만	-
34평	68.85/112.01	4억 6,550만	3억 7,693만
36평	72.83/119.14	4억 8,000만	3억 7,760만
121B	74.8/121.59	4억 8,100만	4억 800만
124	76.06/124.01	-	4억

전용 56.29~76.06㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 74.8㎡(37평)의 평균 매매가는 약 4억 8,100만원(평당 약 1,300만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 800만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

코지팰리스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-24	73.71㎡	9층	4억 8,000만
2026-01-17	68.49㎡	6층	4억 8,600만
2025-10-01	68.49㎡	7층	4억 4,500만
2025-09-19	68.15㎡	3층	3억 5,000만
2025-07-26	74.8㎡	10층	4억 8,500만
2025-06-06	74.8㎡	8층	4억 7,700만
2025-05-26	71.95㎡	9층	4억 2,500만
2024-10-30	73.71㎡	6층	4억 5,500만
2024-10-09	73.71㎡	5층	4억 5,800만
2024-03-26	58.06㎡	2층	3억 4,500만