신안모란 시세·실거래가

경기도 군포시 산본동 1065-4

신안모란은 군포시 산본동에 위치한 716세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 242%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신안모란 AI 분석

배정 초등학교 - 태을초등학교 (태을초통학구역) 배정 중학교 - 궁내중학교 (특목고 진학률 12.7%) - 산본중학교 (특목고 진학률 8.5%) - 수리중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 당동중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 도장중학교 (특목고 진학률 5.3%) 배정 고등학교 - 경기외국어고등학교 - 경기폴리텍고등학교 - 군포e비즈니스고등학교 - 군포고등학교 - 군포중앙고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신안모란 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 716세대
동수: 8개동
준공: 1994년
용적률: 242%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 242%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

신안모란 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층 · 지하 1층
연면적: 131,104㎡
건축면적: 44,356㎡

상가동 2층1153동 23층1156동 22층1155동 21층1157동 15층1154동 23층1158동 15층1152동 23층1151동 22층신안모란유치원상가 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

신안모란 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
84	66.16/84.95	5억 5,514만	3억 4,505만
102	80.28/102.13	6억 757만	4억 280만

전용 66.16~80.28㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 80.28㎡(31평)의 평균 매매가는 약 6억 757만원(평당 약 1,960만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 280만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

신안모란 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	26평	6층	5억 9,000만
2026-07-10	31평	22층	6억 9,000만
2026-07-04	26평	8층	5억 5,500만
2026-06-27	26평	12층	6억
2026-06-23	26평	15층	5억
2026-06-11	31평	15층	6억 4,000만
2026-06-01	31평	10층	5억 7,000만
2026-05-25	26평	3층	5억 5,500만
2026-05-16	26평	20층	5억 1,800만
2026-05-08	31평	14층	5억 7,000만