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예성그랑펠리체 시세·실거래가
서울특별시 관악구 남현동 1138
예성그랑펠리체는 관악구 남현동에 위치한 129세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 234%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
예성그랑펠리체 AI 분석
배정 초등학교 - 서울사당초등학교 (서울사당초통학구역) 배정 중학교 - 구암중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 인헌중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 봉원중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 관악중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 당곡중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
예성그랑펠리체 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 129세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2007년
- 용적률
- 234%
- 건폐율
- 25%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
예성그랑펠리체 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층
- 사용승인
- 2007.03.28
- 연면적
- 19,388㎡
- 건축면적
- 1,425㎡
- 대지면적
- 5,663㎡
101동 12층102동 12층103동 12층
출처: 국토교통부 건축물대장
예성그랑펠리체 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 89 | 71.98/89.19 | - | 4억 7,000만 |
| 91 | 73.55/91.2 | 9억 2,000만 | 4억 5,000만 |
| 103 | 83.45/103.75 | 10억 6,700만 | 6억 3,000만 |
| 104 | 83.59/104.21 | 10억 2,000만 | - |
| 135 | 111.21/135.65 | 12억 3,000만 | 7억 7,000만 |
전용 71.98~111.21㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 83.59㎡(32평)의 평균 매매가는 약 10억 2,000만원(평당 약 3,188만원)입니다.
예성그랑펠리체 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 41평 | 2층 | 12억 3,000만 |
| 2026-05-18 | 31평 | 11층 | 10억 6,700만 |
| 2026-03-05 | 41평 | 11층 | 12억 4,000만 |
| 2026-01-23 | 28평 | 2층 | 9억 2,000만 |
| 2025-12-17 | 31평 | 7층 | 9억 9,500만 |
| 2025-12-05 | 32평 | 3층 | 10억 2,000만 |
| 2025-10-16 | 31평 | 9층 | 10억 1,000만 |
| 2025-09-06 | 32평 | 11층 | 10억 9,000만 |
| 2024-09-07 | 28평 | 3층 | 8억 8,000만 |
| 2024-06-22 | 28평 | 11층 | 8억 7,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
남현동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 네스코수피아(도시형) | 3,695만 |
| 2 | 우림루미아트 | 3,379만 |
| 3 | 예성그랑펠리체 (이 단지) | 3,199만 |
| 4 | 다청림라인씨티(도시형) | 3,081만 |
| 5 | 예성그린캐슬1차 | 2,953만 |
예성그랑펠리체 배정 학군
초등학교 · 서울사당초통학구역
- 서울사당초등학교
중학교 · 동작관악5학교군
- 구암중학교 특목·자사고 4.95%
- 인헌중학교 특목·자사고 3.33%
- 봉원중학교 특목·자사고 1.73%
- 관악중학교 특목·자사고 0.97%
- 당곡중학교 특목·자사고 0.49%
고등학교 · 동작관악
- 경문고등학교
- 광신고등학교
- 광신방송예술고등학교
- 구암고등학교
- 남강고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.