신사성원 시세·실거래가

서울시 은평구 신사동 360

신사성원은 은평구 신사동에 위치한 150세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 272%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신사성원 AI 분석

배정 초등학교 - 서울역촌초등학교 (서울역촌초통학구역) 배정 중학교 - 증산중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영락중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 충암중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 숭실중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 상신중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신사성원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 150세대
동수: 1개동
준공: 2000년
용적률: 272%
건폐율: 24%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신사성원 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 0층 · 지하 1층
사용승인: 2000.04.11
연면적: 824㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

신사성원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
97	59.94/97.79	5억 3,333만	4억 3,000만
110	84.96/110.18	6억 7,060만	4억 4,200만

전용 59.94~84.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(33평)의 평균 매매가는 약 6억 7,060만원(평당 약 2,032만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 4,200만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

신사성원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	30평	11층	5억 4,500만
2026-05-01	30평	11층	5억 3,000만
2026-03-27	30평	9층	5억 2,500만
2025-12-06	30평	8층	4억 9,300만
2025-12-01	30평	3층	4억 9,500만
2025-10-06	30평	10층	5억 1,750만
2025-10-01	30평	10층	4억 9,000만
2025-09-20	30평	7층	4억 9,200만
2025-07-02	33평	16층	7억
2025-06-28	30평	12층	5억 2,000만