신사성원 시세·실거래가
서울특별시 은평구 신사동 360
신사성원은 은평구 신사동에 위치한 150세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 272%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
신사성원 AI 분석
배정 초등학교 - 서울역촌초등학교 (서울역촌초통학구역) 배정 중학교 - 증산중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영락중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 충암중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 숭실중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 상신중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 가재울고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신사성원 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 150세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2000년
- 용적률
- 272%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
신사성원 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 17층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2000.04.11
- 연면적
- 16,329㎡
- 건축면적
- 1,152㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신사성원 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 97 | 59.94/97.79 | 5억 5,160만 | 3억 7,750만 |
| 110 | 84.96/110.18 | 7억 1,000만 | 4억 4,200만 |
전용 59.94~84.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(33평)의 평균 매매가는 약 7억 1,000만원(평당 약 2,152만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 4,200만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.
신사성원 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 30평 | 8층 | 5억 9,800만 |
| 2026-09-01 | 33평 | 13층 | 7억 1,000만 |
| 2026-09-01 | 30평 | 11층 | 5억 6,000만 |
| 2026-07-25 | 30평 | 11층 | 5억 4,500만 |
| 2026-05-01 | 30평 | 11층 | 5억 3,000만 |
| 2026-03-27 | 30평 | 9층 | 5억 2,500만 |
| 2025-12-06 | 30평 | 8층 | 4억 9,300만 |
| 2025-12-01 | 30평 | 3층 | 4억 9,500만 |
| 2025-10-06 | 30평 | 10층 | 5억 1,750만 |
| 2025-10-01 | 30평 | 10층 | 4억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신사동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 응암역효성해링턴플레이스 | 2,905만 |
| 2 | 은평신사두산위브2차 | 2,816만 |
| 3 | 미성 | 2,570만 |
| 4 | 신현 | 2,421만 |
| 5 | 신사한신휴플러스 | 2,347만 |
신사성원 배정 학군
초등학교 · 서울역촌초통학구역
- 서울역촌초등학교
중학교 · 서부2학교군
- 증산중학교 특목·자사고 5.5%
- 영락중학교 특목·자사고 4.69%
- 충암중학교 특목·자사고 4.24%
- 숭실중학교 특목·자사고 3.31%
- 상신중학교 특목·자사고 2.11%
고등학교 · 서부
- 경성고등학교
- 광성고등학교
- 대성고등학교
- 가재울고등학교
- 동명생활경영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.