대원1단지 시세·실거래가

부산시 부산진구 범천동 851-1

대원1단지는 부산진구 범천동에 위치한 184세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1984년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대원1단지 AI 분석

배정 초등학교 - 성서초등학교 (성서초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대원1단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 184세대
동수: 1개동
준공: 1984년

준공 42년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

대원1단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 53,342㎡

2동 15층4동 1층1동 12층3동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

대원1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
76	56.91/76.31	2억 7,000만	1억
86	64.56/86.57	-	1억 7,000만
99	74/99.27	-	1억 6,000만
공급 113.1~113.6㎡ / 전용 84.3~84.7㎡	84.5/113.33	3억 9,900만	1억 8,000만
156	116.7/156.52	-	-

전용 56.91~116.7㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.5㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 9,900만원(평당 약 1,174만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

대원1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-12	31평	4층	4억
2026-02-07	27평	14층	3억 2,500만
2026-02-07	31평	10층	3억 9,800만
2025-12-22	27평	8층	3억 2,500만
2025-12-19	27평	2층	3억 500만
2025-09-12	17평	4층	2억 7,000만
2025-07-24	31평	7층	3억 9,000만
2025-06-27	27평	2층	3억 5,000만
2025-06-06	31평	13층	3억 4,500만
2025-05-30	31평	3층	4억 5,000만