현대 시세·실거래가

서울시 동대문구 제기동 892-66

동대문구 시세·학군 →제기동 시세·학군 →

현대는 동대문구 제기동에 위치한 261세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 323%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

현대 투자가치 분석

주요 강점: 입지특성 · 지역위상

입지특성
지역위상
단지특성
가격특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

현대 AI 분석

교통 - 지하철: 제기동역역 (1호선) 220m - 도보 3분 - 500m 내 1개역 (역세권): 제기동역(1호선) - 고속도로 IC: 차량 1분 교육환경 - 초등학교: 서울종암초등학교 (450m, 도보 6분) - 중학교: 성일중학교 (230m, 도보 3분) - 고등학교: 서울정화고등학교 (800m) - 명문중학군: 동부1학교군 (특목고 진학률 36.8%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (995m) - 가장 가까운 카페: 공간 (59m) - 편의점 500m 내: 16개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 제기동주민센터 (393m) 의료시설 - 대학병원: 서울특별시 동부병원 (638m) - 의원/클리닉 500m 내: 79개 (매우 풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (서울특별시 동부병원) 주변환경 - 공원: 용두근린공원 (578m, 도보 8분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.2억원 - 2022-2023 하락기: -0.8억원 (방어력 우수) 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 1.0km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 2.1km, 광운대역(GTX) 5.4km

배정 초등학교 - 서울홍파초등학교 (서울홍파초통학구역) 배정 중학교 - 경희중학교 (특목고 진학률 36.8%) - 대광중학교 (특목고 진학률 21.8%) - 청량중학교 (특목고 진학률 15.7%) - 성일중학교 (특목고 진학률 15.7%) - 경희여자중학교 (특목고 진학률 8.8%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
261세대
동수
3개동
준공
1999
용적률
323%
건폐율
20%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

현대 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 25층 · 지하 1층
연면적
36,918㎡
건축면적
1,699㎡
대지면적
8,328㎡
101동 23층103동 23층상가동 4층102동 25층

출처: 국토교통부 건축물대장

현대 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
8559.92/85.977억 9,500만4억 8,150만
공급 110.1㎡ / 전용 85.0㎡84.97/110.089억4억 9,500만
11890.95/118.759억 5,250만3억

전용 59.92~90.95㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(33평)의 평균 매매가는 약 9억원(평당 약 2,727만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 9,500만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.

현대 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-06-2136평4층10억
2026-06-1526평9층7억 8,000만
2026-05-2733평11층9억
2026-05-2736평6층9억 7,500만
2026-04-0136평18층8억 5,500만
2026-03-1836평8층9억 8,000만
2026-02-0726평8층8억 1,000만
2025-10-1536평5층9억 5,000만
2025-08-2026평16층7억
2025-08-2033평1층7억 9,500만

출처: 국토교통부 실거래가

현대와(과) 닮은 단지

제기동 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1한신3,497만
2이수브라운스톤3,361만
3안암골벽산3,245만
4건영스타밸리3,059만
5현대 (이 단지)2,828만

현대 위치

주변 아파트 단지