현대 시세·실거래가
서울시 동대문구 제기동 892-66
현대는 동대문구 제기동에 위치한 261세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 323%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
현대 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
현대 AI 분석
교통 - 지하철: 제기동역역 (1호선) 220m - 도보 3분 - 500m 내 1개역 (역세권): 제기동역(1호선) - 고속도로 IC: 차량 1분 교육환경 - 초등학교: 서울종암초등학교 (450m, 도보 6분) - 중학교: 성일중학교 (230m, 도보 3분) - 고등학교: 서울정화고등학교 (800m) - 명문중학군: 동부1학교군 (특목고 진학률 36.8%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (995m) - 가장 가까운 카페: 공간 (59m) - 편의점 500m 내: 16개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 제기동주민센터 (393m) 의료시설 - 대학병원: 서울특별시 동부병원 (638m) - 의원/클리닉 500m 내: 79개 (매우 풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (서울특별시 동부병원) 주변환경 - 공원: 용두근린공원 (578m, 도보 8분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.2억원 - 2022-2023 하락기: -0.8억원 (방어력 우수) 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 1.0km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 2.1km, 광운대역(GTX) 5.4km
배정 초등학교 - 서울홍파초등학교 (서울홍파초통학구역) 배정 중학교 - 경희중학교 (특목고 진학률 36.8%) - 대광중학교 (특목고 진학률 21.8%) - 청량중학교 (특목고 진학률 15.7%) - 성일중학교 (특목고 진학률 15.7%) - 경희여자중학교 (특목고 진학률 8.8%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
현대 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 261세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1999년
- 용적률
- 323%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
현대 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 연면적
- 36,918㎡
- 건축면적
- 1,699㎡
- 대지면적
- 8,328㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
현대 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 85 | 59.92/85.97 | 7억 9,500만 | 4억 8,150만 |
| 공급 110.1㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.97/110.08 | 9억 | 4억 9,500만 |
| 118 | 90.95/118.75 | 9억 5,250만 | 3억 |
전용 59.92~90.95㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(33평)의 평균 매매가는 약 9억원(평당 약 2,727만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 9,500만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.
현대 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-21 | 36평 | 4층 | 10억 |
| 2026-06-15 | 26평 | 9층 | 7억 8,000만 |
| 2026-05-27 | 33평 | 11층 | 9억 |
| 2026-05-27 | 36평 | 6층 | 9억 7,500만 |
| 2026-04-01 | 36평 | 18층 | 8억 5,500만 |
| 2026-03-18 | 36평 | 8층 | 9억 8,000만 |
| 2026-02-07 | 26평 | 8층 | 8억 1,000만 |
| 2025-10-15 | 36평 | 5층 | 9억 5,000만 |
| 2025-08-20 | 26평 | 16층 | 7억 |
| 2025-08-20 | 33평 | 1층 | 7억 9,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가