가락21단지에듀센트럴 시세·실거래가

세종시 세종시 고운동 1390

가락21단지에듀센트럴은 세종시 고운동에 위치한 406세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 176%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

가락21단지에듀센트럴 AI 분석

배정 초등학교 - 두루초등학교 (두루초통학구역) 배정 중학교 - 양지중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 어진중학교 (특목고 진학률 6.9%) - 종촌중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 도담중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 고운중학교 (특목고 진학률 3.1%) 배정 고등학교 - 고운고등학교 - 다정고등학교 - 도담고등학교 - 두루고등학교 - 반곡고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

가락21단지에듀센트럴 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 406세대
동수: 5개동
준공: 2015년
용적률: 176%
건폐율: 14%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

가락21단지에듀센트럴 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 27층 · 지하 1층
사용승인: 2015.08.20
연면적: 66,235㎡
건축면적: 3,950㎡
대지면적: 26,612㎡

상가동2101동 22층2102동 22층2103동 27층2104동 21층2105동 21층

출처: 국토교통부 건축물대장

가락21단지에듀센트럴 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 111.1~111.4㎡ / 전용 85.0㎡	84.97/111.23	4억 5,283만	2억 904만
129	99.94/129.83	4억 9,380만	2억 5,000만

전용 84.97~99.94㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 5,283만원(평당 약 1,332만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 904만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

가락21단지에듀센트럴 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	34평	3층	4억 4,850만
2026-06-21	34평	20층	4억 9,000만
2026-06-09	39평	22층	4억 9,900만
2026-05-24	39평	18층	5억
2026-04-22	39평	16층	4억 9,000만
2026-03-18	39평	6층	4억 8,000만
2026-02-09	34평	15층	4억 2,000만
2026-02-04	39평	4층	5억
2026-02-02	34평	12층	4억 6,700만
2026-01-10	39평	4층	5억