세미존서희스타힐스 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광양시 광양읍 덕례리 덕례리 1849

세미존서희스타힐스는 광양시 광양읍 덕례리에 위치한 881세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 147%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 중학교 - 희양중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 광양중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 강진고등학교 - 고금고등학교 - 고흥고등학교 - 고흥도화고등학교 - 고흥산업과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

107동 14층115동 18층103동 16층302동 근린생활시설2102동 11층114동 19층110동 18층116동 12층104동 20층106동 16층105동 20층113동 18층+6

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	59.98/78.93	2억 795만	1억 6,666만
97	74.89/97.7	2억 6,344만	1억 8,600만
공급 105.3~106.1㎡ / 전용 80.9㎡	80.91/105.67	2억 7,041만	2억 2,007만

전용 59.98~80.91㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 80.91㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 7,041만원(평당 약 845만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,007만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가