마곡보타닉 시세·실거래가

서울시 강서구 가양동 235-4

마곡보타닉은 강서구 가양동에 위치한 27세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 246%·건폐율 39% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

마곡보타닉 AI 분석

배정 초등학교 - 서울양천초등학교 (서울양천초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

마곡보타닉 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 27세대
동수: 1개동
준공: 2019년
용적률: 246%
건폐율: 39%
용도지역: 준공업지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

마곡보타닉 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 9층 · 지하 1층
사용승인: 2019.03.25
연면적: 2,587㎡
건축면적: 381㎡
대지면적: 976㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

마곡보타닉 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
64	48.58/64.37	-	-
65	49.25/65.2	-	-
공급 75.2~76.7㎡ / 전용 59.1~59.8㎡	59.48/75.97	6억 1,850만	4억 4,250만
77	59.8/77.78	-	4억 5,500만

전용 48.58~59.8㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 59.48㎡(23평)의 평균 매매가는 약 6억 1,850만원(평당 약 2,689만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 4,250만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

마곡보타닉 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-04	23평	5층	6억 5,000만
2026-04-24	24평	3층	5억 8,700만
2023-06-23	23평	3층	5억 8,500만
2023-06-01	24평	4층	5억 5,000만