고강3차 시세·실거래가

경기도 부천시 오정구 고강동 249

고강3차는 부천시 오정구 고강동에 위치한 210세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1986년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 130%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

고강3차 AI 분석

배정 초등학교 - 고리울초등학교 (고리울초통학구역) 배정 중학교 - 역곡중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 까치울중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 소명여자중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 원미중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 수주중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 경기경영고등학교 - 경기국제통상고등학교 - 경기예술고등학교 - 계남고등학교 - 덕산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

고강3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 210세대
동수: 5개동
준공: 1986년
용적률: 130%
건폐율: 27%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 130%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

고강3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 14,098㎡
건축면적: 2,486㎡
대지면적: 8,979㎡

12동 5층14동 5층11동 5층13동 5층상가동 3층10동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

고강3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
58	43.2/58.32	1억 4,375만	1억 900만
64	48.6/64.8	1억 7,700만	1억 1,675만
74	56.7/74.52	1억 9,500만	1억 2,000만
77	59.4/77.76	2억 2,000만	1억 6,000만

전용 43.2~59.4㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 59.4㎡(24평)의 평균 매매가는 약 2억 2,000만원(평당 약 917만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

고강3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-17	20평	2층	1억 5,000만
2026-03-27	23평	1층	2억
2025-05-31	18평	3층	1억 5,000만
2025-03-03	23평	1층	1억 8,000만
2024-07-08	18평	1층	1억 5,000만
2024-01-20	18평	1층	1억 4,000만
2023-12-27	24평	3층	2억 2,000만
2023-10-20	18평	2층	1억 3,500만
2023-09-01	23평	3층	2억 1,000만
2023-08-31	20평	3층	1억 7,700만