신마곡에테르힐스 시세·실거래가
서울특별시 강서구 공항동
신마곡에테르힐스는 강서구 공항동에 위치한 52세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2023년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 564%·건폐율 57% 규모입니다. 용도지역은 근린상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
신마곡에테르힐스 AI 분석
배정 초등학교 - 서울송정초등학교 (서울송정초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 공항고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복여자고등학교 - 경복비즈니스고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 52세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 564%
- 건폐율
- 57%
- 용도지역
- 근린상업지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
신마곡에테르힐스 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2023.02.20
- 연면적
- 2,908㎡
- 건축면적
- 267㎡
- 대지면적
- 466㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신마곡에테르힐스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 13평 | 28.81/43.14 | 2억 1,000만 | 2억 2,557만 |
| 21평 | 47.16/69.14 | 4억 6,500만 | 3억 |
| 99E | 69.41/99.5 | - | - |
| 111F | 77.15/111.08 | - | - |
전용 28.81~77.15㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 47.16㎡(21평)의 평균 매매가는 약 4억 6,500만원(평당 약 2,214만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.
신마곡에테르힐스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 28.81㎡ | 8층 | 2억 1,000만 |
| 2026-03-19 | 46.82㎡ | 10층 | 4억 3,000만 |
| 2024-08-05 | 28.81㎡ | 12층 | 2억 1,000만 |
| 2024-06-10 | 28.81㎡ | 13층 | 2억 1,000만 |
| 2024-02-01 | 47.49㎡ | 9층 | 5억 |
| 2023-08-21 | 28.81㎡ | 4층 | 3억 1,090만 |
출처: 국토교통부 실거래가
공항동 평당가 상위 단지
신마곡에테르힐스 배정 학군
초등학교 · 서울송정초통학구역
- 서울송정초등학교
중학교 · 강서양천1학교군
- 염창중학교 특목·자사고 6.35%
- 등명중학교 특목·자사고 5.39%
- 염경중학교 특목·자사고 4.92%
- 성재중학교 특목·자사고 4.9%
- 공항중학교 특목·자사고 4.6%
고등학교 · 강서양천
- 강서고등학교
- 공항고등학교
- 강서공업고등학교
- 경복여자고등학교
- 경복비즈니스고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.