곡반정현대아이파크 시세·실거래가

경기도 수원시 권선구 곡반정동 578

곡반정현대아이파크는 수원시 권선구 곡반정동에 위치한 484세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 197%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

곡반정현대아이파크 AI 분석

배정 초등학교 - 안룡초등학교 (안룡초통학구역) 배정 중학교 - 남수원중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 매현중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 권선중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 곡선중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 화홍중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

곡반정현대아이파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 484세대
동수: 9개동
준공: 2002년
용적률: 197%
건폐율: 20%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

곡반정현대아이파크 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 54,920㎡
건축면적: 5,408㎡
대지면적: 25,860㎡

상가동 2층106동 15층101동 15층102동 15층103동 13층104동 13층105동 15층107동 10층108동 10층109동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

곡반정현대아이파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
95	77.51/95.36	3억 5,500만	2억 3,500만
104A	84.99/104.57	3억 7,600만	2억 9,466만
122	99.93/122.95	4억 1,450만	3억 1,000만
145	117.93/145.1	4억 2,500만	3억 5,000만

전용 77.51~117.93㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 7,600만원(평당 약 1,175만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,466만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

곡반정현대아이파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-16	32평	13층	3억 8,800만
2026-06-18	44평	1층	4억 2,500만
2026-05-23	32평	8층	3억 9,000만
2026-05-16	32평	4층	4억 100만
2026-04-11	37평	7층	4억 1,000만
2026-04-03	37평	6층	4억 1,900만
2026-03-12	32평	4층	3억 2,500만
2026-02-20	29평	11층	3억 6,000만
2026-02-03	29평	11층	3억 5,000만
2026-01-03	44평	5층	4억 8,800만