향촌현대4차 시세·실거래가

경기도 안양시 동안구 평촌동 899-2

향촌현대4차는 안양시 동안구 평촌동에 위치한 552세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 203%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구토지거래허가구역

향촌현대4차 AI 분석

배정 초등학교 - 평촌초등학교 (평촌초통학구역) 배정 중학교 - 범계중학교 (특목고 진학률 16.5%) - 대안여자중학교 (특목고 진학률 15.7%) - 귀인중학교 (특목고 진학률 14.6%) - 대안중학교 (특목고 진학률 12.6%) - 평촌중학교 (특목고 진학률 9.5%) 배정 고등학교 - 경기게임마이스터고등학교 - 과천고등학교 - 과천여자고등학교 - 과천외국어고등학교 - 과천중앙고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

향촌현대4차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 552세대
동수: 8개동
준공: 1992년
용적률: 203%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 203%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

향촌현대4차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
사용승인: 1992.11.28
연면적: 60,310㎡
건축면적: 4,251㎡
대지면적: 24,831㎡

201동 25층202동 19층203동 15층204동 15층205동 13층206동 19층207동 10층208동 12층상가 2층유치원 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

향촌현대4차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	59.94/78.67	11억 3,925만	5억 258만
106	84.99/106.96	13억 5,077만	6억 6,534만

전용 59.94~84.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(32평)의 평균 매매가는 약 13억 5,077만원(평당 약 4,221만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 6,534만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

향촌현대4차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-09-24	24평	11층	11억 1,500만
2026-09-20	24평	4층	11억 6,000만
2026-09-13	24평	4층	11억 6,000만
2026-07-06	24평	10층	11억 2,200만
2026-07-04	32평	11층	14억 7,500만
2026-06-28	32평	1층	12억 5,500만
2026-06-02	32평	17층	13억 9,000만
2026-05-31	32평	2층	12억 8,310만
2026-04-17	32평	1층	12억 7,000만
2026-04-10	32평	9층	13억 9,000만

출처: 국토교통부 실거래가

평촌동 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	꿈한신	4,833만
2	향촌현대5차	4,815만
3	귀인마을현대홈타운	4,773만
4	향촌롯데	4,664만
5	향촌현대4차 (이 단지)	4,622만

향촌현대4차 배정 학군

초등학교 · 평촌초통학구역

평촌초등학교

중학교 · 동안중학군

범계중학교 특목·자사고 16.5%
대안여자중학교 특목·자사고 15.69%
귀인중학교 특목·자사고 14.63%
대안중학교 특목·자사고 12.62%
평촌중학교 특목·자사고 9.49%

고등학교 · 안양과천

경기게임마이스터고등학교
과천고등학교
과천여자고등학교
과천외국어고등학교
과천중앙고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.