장안3차(미래) 시세·실거래가

경기도 파주시 금촌동 51-49

장안3차(미래)는 파주시 금촌동에 위치한 208세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 209%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 금촌초등학교 (금촌초통학구역) 배정 중학교 - 문산중학교 (특목고 진학률 0.4%) - 파주광일중학교 배정 고등학교 - 광탄고등학교 - 광탄고등학교 - 교하고등학교 - 교하고등학교 - 금촌고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 209%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 81.9~83.2㎡ / 전용 58.6~59.5㎡	59.07/82.55	1억 2,000만	1억 500만
101	72.72/101.63	1억 6,000만	1억 3,250만
118	84.6/118.22	1억 8,500만	1억 4,000만

전용 59.07~84.6㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.6㎡(36평)의 평균 매매가는 약 1억 8,500만원(평당 약 514만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가