한라비발디 시세·실거래가
경상남도 김해시 구산동 576
한라비발디는 김해시 구산동에 위치한 749세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 211%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
한라비발디 AI 분석
배정 초등학교 - 구산초등학교 (구산초통학구역) 배정 중학교 - 김해여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 분성중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 활천중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 가야중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 영운중학교 (특목고 진학률 3.5%) 배정 고등학교 - 구산고등학교 - 김해가야고등학교 - 김해건설공업고등학교 - 김해경원고등학교 - 김해고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
한라비발디 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 749세대
- 동수
- 14개동
- 준공
- 2007년
- 용적률
- 211%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
한라비발디 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2007.07.31
- 연면적
- 135,737㎡
- 건축면적
- 9,601㎡
- 대지면적
- 49,491㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
한라비발디 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 112 | 84.98/112.87 | 2억 8,828만 | 2억 1,000만 |
| 152 | 127.16/152.42 | 3억 9,350만 | 2억 9,000만 |
| 182 | 155.58/182.82 | 4억 4,833만 | 3억 |
전용 84.98~155.58㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 8,828만원(평당 약 848만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
한라비발디 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 34평 | 9층 | 3억 500만 |
| 2026-09-04 | 34평 | 1층 | 2억 6,000만 |
| 2026-09-03 | 34평 | 1층 | 2억 9,000만 |
| 2026-08-30 | 34평 | 9층 | 2억 9,900만 |
| 2026-08-15 | 34평 | 1층 | 3억 3,000만 |
| 2026-08-08 | 46평 | 4층 | 3억 6,700만 |
| 2026-07-23 | 55평 | 9층 | 4억 5,500만 |
| 2026-07-13 | 34평 | 10층 | 2억 6,400만 |
| 2026-06-09 | 46평 | 15층 | 4억 2,000만 |
| 2026-06-09 | 55평 | 12층 | 4억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
구산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 김해구산푸르지오파크테르 | 1,613만 |
| 2 | 구산이진캐스빌2단지 | 984만 |
| 3 | 구산이진캐스빌1단지 | 935만 |
| 4 | 한라비발디 (이 단지) | 837만 |
| 5 | 구산아이파크 | 742만 |
한라비발디 배정 학군
초등학교 · 구산초통학구역
- 구산초등학교
중학교 · 14학교군
- 김해여자중학교 특목·자사고 5.26%
- 분성중학교 특목·자사고 5.25%
- 활천중학교 특목·자사고 4.5%
- 가야중학교 특목·자사고 4.15%
- 영운중학교 특목·자사고 3.53%
고등학교 · 김해
- 구산고등학교
- 김해가야고등학교
- 김해건설공업고등학교
- 김해경원고등학교
- 김해고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.