거산 시세·실거래가
경기도 포천시 신북면 가채리 30-2
거산은 포천시 신북면에 위치한 156세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 107%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 계획관리지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
거산 AI 분석
배정 초등학교 - 신북초등학교 (신북초통학구역) 배정 중학교 - 포천중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 포천여자중학교 (특목고 진학률 0.7%) 배정 고등학교 - 관인고등학교 - 관인고등학교 - 동남고등학교 - 동남고등학교 - 송우고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
거산 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 156세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 107%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 계획관리지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
거산 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 연면적
- 9,330㎡
- 건축면적
- 2,033㎡
- 대지면적
- 8,529㎡
102동 6층101동 6층복지후생시설동 2층
출처: 국토교통부 건축물대장
거산 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 49 | 43.03/49.01 | 3,766만 | 3,500만 |
| 55 | 49.38/55.36 | 4,045만 | 3,000만 |
| 65 | 59.94/65.92 | 4,200만 | 4,000만 |
전용 43.03~59.94㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.94㎡(20평)의 평균 매매가는 약 4,200만원(평당 약 210만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,000만원입니다. 전세가율은 약 95%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
거산 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 17평 | 5층 | 3,500만 |
| 2026-06-01 | 17평 | 2층 | 4,100만 |
| 2026-05-27 | 17평 | 5층 | 4,500만 |
| 2026-04-15 | 17평 | 1층 | 4,080만 |
| 2026-02-02 | 20평 | 6층 | 4,400만 |
| 2025-12-09 | 17평 | 1층 | 5,000만 |
| 2025-11-20 | 20평 | 5층 | 4,000만 |
| 2025-09-28 | 15평 | 6층 | 3,500만 |
| 2025-09-25 | 15평 | 4층 | 3,500만 |
| 2025-08-05 | 15평 | 3층 | 4,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신북면 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 신아포미재 | 464만 |
| 2 | 거산 (이 단지) | 215만 |