선운지구해광샹그릴라 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 선암동 783

선운지구해광샹그릴라는 광산구 선암동에 위치한 219세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 199%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

선운지구해광샹그릴라 AI 분석

배정 초등학교 - 선운초등학교 (선운초통학구역) - 운수초등학교 (선운초통학구역) 배정 중학교 - 선운중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 송광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 송정중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 정광중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

선운지구해광샹그릴라 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 219세대
동수: 4개동
준공: 2014년
용적률: 199%
건폐율: 25%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

선운지구해광샹그릴라 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 13층
사용승인: 2014.12.29
연면적: 32,031㎡
건축면적: 2,969㎡
대지면적: 11,738㎡

101동 13층102동 13층103동 13층105동 13층110동 1층109동 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

선운지구해광샹그릴라 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 105.9~106.2㎡ / 전용 82.2~82.5㎡	82.35/106	2억 7,625만	2억 4,880만

전용 82.35~82.35㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 82.35㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 7,625만원(평당 약 863만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,880만원입니다. 전세가율은 약 90%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

선운지구해광샹그릴라 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-21	32평	10층	2억 7,000만
2026-07-07	32평	11층	2억 8,000만
2026-06-25	32평	11층	3억 2,000만
2026-06-03	32평	12층	2억 7,700만
2026-05-27	25평	3층	2억 5,900만
2026-05-21	32평	7층	2억 7,000만
2026-05-01	32평	12층	2억 7,000만
2026-04-28	32평	2층	2억 5,900만
2026-02-05	32평	4층	2억 8,000만
2025-11-01	25평	8층	3억 500만