서면봄여름가을겨울2차 시세·실거래가
부산광역시 부산진구 당감동 1024
서면봄여름가을겨울2차는 부산진구 당감동에 위치한 535세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 923%·건폐율 60% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
서면봄여름가을겨울2차 AI 분석
배정 초등학교 - 부전초등학교 (부전초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
서면봄여름가을겨울2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 535세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 923%
- 건폐율
- 60%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
서면봄여름가을겨울2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 37층
- 사용승인
- 2019.04.16
- 연면적
- 87,485㎡
- 건축면적
- 4,225㎡
- 대지면적
- 7,020㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
서면봄여름가을겨울2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 88.2~90.3㎡ / 전용 59.8~62.2㎡ | 61/89.25 | 3억 3,622만 | 2억 7,250만 |
| 94 | 64.44/94.67 | 3억 7,000만 | 2억 5,230만 |
| 공급 117.7~118.9㎡ / 전용 81.7~82.7㎡ | 82.17/118.31 | 4억 3,887만 | 3억 3,500만 |
전용 61~82.17㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 82.17㎡(36평)의 평균 매매가는 약 4억 3,887만원(평당 약 1,219만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,500만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
서면봄여름가을겨울2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 36평 | 26층 | 4억 4,850만 |
| 2026-08-11 | 27평 | 12층 | 3억 6,400만 |
| 2026-08-08 | 36평 | 34층 | 4억 7,500만 |
| 2026-08-08 | 36평 | 9층 | 4억 1,500만 |
| 2026-07-21 | 27평 | 7층 | 3억 4,000만 |
| 2026-07-13 | 36평 | 6층 | 4억 2,500만 |
| 2026-07-11 | 36평 | 22층 | 4억 2,000만 |
| 2026-06-29 | 27평 | 21층 | 3억 5,700만 |
| 2026-06-23 | 27평 | 26층 | 3억 2,500만 |
| 2026-06-17 | 36평 | 21층 | 4억 2,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
당감동 평당가 상위 단지
서면봄여름가을겨울2차 배정 학군
초등학교 · 부전초통학구역
- 부전초등학교
중학교 · 4학교군
- 부산진중학교 특목·자사고 6.19%
- 덕명여자중학교 특목·자사고 5.32%
- 양동여자중학교 특목·자사고 4.32%
- 초읍중학교 특목·자사고 4.29%
- 부산동중학교 특목·자사고 3.73%
고등학교 · 남부
- 가야고등학교
- 개금고등학교
- 개성고등학교
- 경남공업고등학교
- 경남여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.