서면봄여름가을겨울2차 시세·실거래가

부산시 부산진구 당감동 1024

서면봄여름가을겨울2차는 부산진구 당감동에 위치한 535세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 923%·건폐율 60% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

서면봄여름가을겨울2차 AI 분석

배정 초등학교 - 부전초등학교 (부전초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서면봄여름가을겨울2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 535세대
동수: 3개동
준공: 2019년
용적률: 923%
건폐율: 60%
용도지역: 일반상업지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

서면봄여름가을겨울2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 37층
사용승인: 2019.04.16
연면적: 87,485㎡
건축면적: 4,225㎡
대지면적: 7,020㎡

104동 21층101동 37층102동 37층103동 37층

출처: 국토교통부 건축물대장

서면봄여름가을겨울2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 88.2~90.3㎡ / 전용 59.8~62.2㎡	61/89.25	3억 3,365만	2억 7,250만
94	64.44/94.67	3억 7,000만	2억 5,230만
공급 117.7~118.9㎡ / 전용 81.7~82.7㎡	82.17/118.31	4억 3,816만	3억 2,875만

전용 61~82.17㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 82.17㎡(36평)의 평균 매매가는 약 4억 3,816만원(평당 약 1,217만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,875만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

서면봄여름가을겨울2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-21	27평	7층	3억 4,000만
2026-07-13	36평	6층	4억 2,500만
2026-07-11	36평	22층	4억 2,000만
2026-06-29	27평	21층	3억 5,700만
2026-06-23	27평	26층	3억 2,500만
2026-06-17	36평	21층	4억 2,900만
2026-05-30	29평	18층	3억 7,000만
2026-05-28	27평	31층	3억 2,700만
2026-05-25	27평	16층	3억 6,000만
2026-05-23	36평	3층	4억 500만