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라움빌리지 시세·실거래가
경상북도 김천시 신음동
라움빌리지는 김천시 신음동에 위치한 28세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 115%·건폐율 35% 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
라움빌리지 AI 분석
배정 중학교 - 문성중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 김천중학교 (특목고 진학률 16.7%) - 김천중앙중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 김천석천중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 성의중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
라움빌리지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 28세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2015년
- 용적률
- 115%
- 건폐율
- 35%
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
라움빌리지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 2015.08.21
- 연면적
- 2,377㎡
- 건축면적
- 735㎡
- 대지면적
- 2,054㎡
A동 4층B동 5층C동 4층D동 4층 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
라움빌리지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 25평 | 72.22/82.33 | 9,275만 | - |
| 100 | 84.54/100.14 | 7,350만 | - |
전용 72.22~84.54㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.54㎡(30평)의 평균 매매가는 약 7,350만원(평당 약 245만원)입니다.
라움빌리지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 72.64㎡ | 4층 | 8,550만 |
| 2026-03-16 | 72.64㎡ | 4층 | 9,500만 |
| 2025-05-27 | 72.64㎡ | 4층 | 9,500만 |
| 2025-05-27 | 72.64㎡ | 4층 | 9,500만 |
| 2024-10-08 | 84.54㎡ | 4층 | 7,350만 |
| 2024-04-30 | 72.64㎡ | 3층 | 7,500만 |
| 2024-03-22 | 71.8㎡ | 3층 | 8,500만 |
| 2024-01-14 | 71.8㎡ | 2층 | 1억 |
출처: 국토교통부 실거래가
신음동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 김천삼도뷰엔빌W2단지 | 1,046만 |
| 2 | 김천삼도뷰엔빌W1단지 | 928만 |
| 3 | 이원베르빌 | 745만 |
| 4 | 김천신음그린빌 | 646만 |
| 5 | 현대2차 | 590만 |
라움빌리지 배정 학군
중학교 · 김천시중학교군
- 문성중학교 특목·자사고 20%
- 김천중학교 특목·자사고 16.67%
- 김천중앙중학교 특목·자사고 9.41%
- 김천석천중학교 특목·자사고 5.19%
- 성의중학교 특목·자사고 3.57%
고등학교 · 김천, 경상북도단일학교군
- 가은고등학교
- 강구정보고등학교
- 경구고등학교
- 경북골프경영고등학교
- 경북과학기술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.