풍림 시세·실거래가

인천광역시 제물포구 신흥동1가 34-8

풍림은 제물포구 신흥동1가에 위치한 299세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 331%·건폐율 40% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

풍림 AI 분석

배정 초등학교 - 인천신광초등학교 (인천신광초통학구역) 배정 중학교 - 신흥여자중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 인성여자중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 신흥중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 광성중학교 - 송도중학교 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

풍림 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 299세대
동수: 2개동
준공: 1996년
용적률: 331%
건폐율: 40%
용도지역: 일반상업지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

풍림 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	59.96/80.64	1억 8,800만	1억 6,000만
107	84.76/107.78	2억 5,000만	1억 6,500만
183	154.24/183.47	-	-

전용 59.96~154.24㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.76㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 5,000만원(평당 약 758만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,500만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

풍림 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-20	24평	10층	1억 8,800만
2026-06-03	26평	19층	2억 5,000만
2025-11-29	18평	15층	1억 8,000만
2025-10-29	18평	12층	1억 7,500만
2025-09-21	18평	15층	2억
2025-09-17	26평	5층	2억 3,500만
2025-08-01	26평	3층	2억
2025-07-31	18평	20층	2억 700만
2025-06-09	26평	1층	2억 1,000만
2025-06-09	26평	18층	2억 900만