코아루시티 시세·실거래가
강원특별자치도 원주시 반곡동
코아루시티는 원주시 반곡동에 위치한 330세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 799%·건폐율 79% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
코아루시티 AI 분석
배정 초등학교 - 버들초등학교 (버들초통학구역) 배정 중학교 - 원주대성중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 원주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 버들중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 반곡중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 학성중학교 (특목고 진학률 1.7%) 배정 고등학교 - 강원과학고등학교 - 대성고등학교 - 문막고등학교 - 미래고등학교 - 북원여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
코아루시티 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 330세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 799%
- 건폐율
- 79%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
코아루시티 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 16평 | 22.43/53.27 | 6,810만 | 7,445만 |
전용 22.43~22.43㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 22.43㎡(16평)의 평균 매매가는 약 6,810만원(평당 약 426만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,445만원입니다. 전세가율은 약 109%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
코아루시티 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 22.481㎡ | 9층 | 6,800만 |
| 2026-09-01 | 22.371㎡ | 5층 | 7,000만 |
| 2026-08-31 | 22.371㎡ | 8층 | 6,500만 |
| 2026-08-19 | 22.481㎡ | 16층 | 6,900만 |
| 2026-08-19 | 22.371㎡ | 10층 | 6,400만 |
| 2026-08-19 | 22.481㎡ | 6층 | 6,700만 |
| 2026-07-25 | 22.481㎡ | 13층 | 7,200만 |
| 2026-06-24 | 22.371㎡ | 14층 | 6,600만 |
| 2026-06-13 | 22.481㎡ | 14층 | 7,200만 |
| 2026-05-08 | 22.481㎡ | 7층 | 6,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
반곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 유승한내들더스카이(주상복합) | 1,288만 |
| 2 | 힐데스하임5단지 | 1,177만 |
| 3 | 원주혁신도시제일풍경채센텀포레 | 1,173만 |
| 4 | 중흥S클래스 | 1,160만 |
| 5 | e편한세상반곡 | 1,054만 |
코아루시티 배정 학군
초등학교 · 버들초통학구역
- 버들초등학교
중학교 · 원주시학교군
- 원주대성중학교 특목·자사고 4.21%
- 원주중학교 특목·자사고 3.81%
- 버들중학교 특목·자사고 3.54%
- 반곡중학교 특목·자사고 2.3%
- 학성중학교 특목·자사고 1.69%
고등학교 · 원주
- 강원과학고등학교
- 대성고등학교
- 문막고등학교
- 미래고등학교
- 북원여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.